наименование документа ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации Вологодской области от 07.07.94 N 396 "О ВЫПУСКЕ ОБЛИГАЦИЙ ЖИЛИЩНОГО ЗАЙМА" Источник публикации "Русский Север", N 78, 19.07.94 Ссылки В СООТВЕТСТВИИ был принят следующий документ ПОСТАНОВЛЕНИЕ Губернатора Вологодской области от 20.12.96 N 934 --------------------------------------------------------------- АДМИНИСТРАЦИЯ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 7 июля 1994 г. N 396 О ВЫПУСКЕ ОБЛИГАЦИЙ ЖИЛИЩНОГО ЗАЙМА В целях привлечения внебюджетных средств для строительства жилья от предприятий, организаций и граждан, оказания помощи гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, постановляю: 1. Выпустить облигационный жилищный займ на строительство жилья в г. Вологде в объеме 20 тыс. кв. метров общей площади жилья под гарантию администрации области. 2. Возложить функции эмитента на государственное предприятие "Инвестцентр" (Дунаев Н.И.) 3. Поручить эмитенту: для обеспечения строительства жилых домов в погашение облигационного займа привлечь на договорных началах акционерные общества "Горстройзаказчик", "СПМ", "Вологдасельстрой"; заключить договор на распространение облигаций жилищного займа с головным инвестиционным институтом эмиссионного синдиката - акционерным обществом "Вологдаинвест" (Ушаков А.Ф.); заключить договор с финансовым управлением администрации области и финансовым отделом г. Вологды о порядке распределения и использования дохода по облигационному жилищному займу. 4. Финансовому управлению администрации области (Суворова Г.А.) выделить из областного бюджета 32.0 млн. рублей на организационные расходы по выпуску займа согласно прилагаемому расчету. 5. На строительство жилья по облигационному займу распространить льготы, предусмотренные для жилищностроительных кооперативов. Глава администрации области Н.М.ПОДГОРНОВ Приложение ПРОСПЕКТ ЭМИССИИ ОБЛИГАЦИОННОГО ЖИЛИЩНОГО ЗАЙМА Раздел А. Основные данные об эмитенте 1. Статус - государственное предприятие. Полное наименование - государственное предприятие "Инвестцентр". Сокращенное наименование - ГП "Инвестцентр". Зарегистрировано постановлением администрации г. Вологды N 1466 от 30.07.93 регистрационный номер 3063. 2. Юридический адрес - 160000, Российская Федерация, г. Вологда, ул. Герцена 2, кабинет 819. 3. Учредитель - Комитет по управлению имуществом администрации Вологодской области: 160000, Российская Федерация Вологда, ул. Пушкинская, д. 25. 4. Структура управления. Директор ГП "Инвестцентр" - Дунаев Николай Иванович. 5. ГП "Инвестцентр" соучредителем каких-либо предприятий и организаций не является. 6. К финансовым группам, холдингам, концернам, ассоциациям и общественным организациям не принадлежит. 7. Филиалов, дочерних предприятий, представительств не имеет. Раздел Б. Данные о финансовом положении эмитента. 8. Бухгалтерские балансы за 1993 и 1 квартал 1994 г., заверенные налоговой инспекцией, прилагаются. 9. Основные виды деятельности: организация и исполнение республиканских и областных инвестиционных программ на территории Вологодской области. 10. Описание имущества на 01.04.1994 (в тыс. руб.); Нематериальные активы по остаточной стоимости - 125.0 (первоначальная стоимость - 216.7, износ - 91.7); Основные средства по остаточной стоимости - 2745.8; (первоначальная стоимость - 2890.33, износ - 144.5); МБП по остаточной стоимости 73.4 (первоначальная стоимость - 146.7, износ - 73.3); Расходы будущих периодов - 3.3; Денежные средства - 2377.3; Расчеты с дебиторами - 3902.8; Прочие оборотные активы - 501.5. 11. Прибыль за 1 квартал 1994 года составила 1020.6 тыс. руб. Отчеты об использовании прибыли за 1993 год и 1 квартал 1994 года, заверенные налоговой инспекцией, прилагаются. 12. Валютных средств нет. 13. Резервный фонд отсутствует. 14. Просроченная задолженность по уплате налогов отсутствует. 15. Кредиторская задолженность на 01.04.94: - по оплате труда 20.2 тыс. руб. - по внебюджетным платежам 157.9 тыс. руб. 106.6 тыс. руб. - по платежам в бюджет 1715.2 тыс. руб. 1197 тыс. руб. - по прочим кредиторам 4390.0 тыс. руб. (взносы населения на строительство жилья) Итого: 6283.3 тыс. руб. 1303.7 тыс. руб. 16. Собственные средства на финансирование капитальных вложений не направлялись. 17. Санкции органами государственного управления и судом не налагались. 18. Уставный фонд - 3 000 000 (три миллиона) рублей. Уставный фонд полностью оплачен. 19. Ценные бумаги ранее не выпускались. Раздел В. Сведения о предстоящем выпуске ценных бумаг. Общие сведения о ценных бумагах. 1. Облигация жилищного займа - ценная бумага на предъявителя, номерная, удостоверяющая отношения займа между ее владельцем и эмитентом. 2. Решение о выпуске облигационного займа принято администрацией Вологодской области постановлением от 07.07.94 за N 396, которая гарантирует выполнение всех обязательств эмитента по настоящим облигациям. 3. Облигации выпускаются одной серией в количестве 20 000 (двадцать тысяч) штук. 4. Имущественным эквивалентом каждой облигации является один квадратный метр общей площади жилья. 5. Номинальная стоимость облигации при ее первичном размещении на каждый текущий месяц определяется на основе усредненных действующих цен в жилищном строительстве утверждается комитетом по строительству, архитектуре и жилищно - коммунальному хозяйству администрации Вологодской области и публикуется в областной газете за 5 дней до ее введения. 6. Номинальная стоимость на месяц начала распространения устанавливается в размере 447.9 тыс. рублей. 7. Общий объем выпуска по номинальной стоимости, установленной на месяц начала распространения, составляет восемь миллиардов девятьсот сорок миллионов рублей. 8. Распространение облигаций начинается с момента их государственной регистрации и происходит ежемесячно в установленном размере, на основании проектно - сметной документации. 9. Общий срок погашения облигаций - по истечении двух календарных лет со дня начала продажи облигаций, в том числе по номерам согласно приложению N 1 настоящего проспекта. В случае задержки ввода в эксплуатацию домов, срок погашения облигаций может быть продлен. 10. Ограничений на потенциальных покупателей облигаций не предусмотрено. 11. Расчеты за облигации производятся через пункты эмиссионного синдиката. Оплата облигаций производится наличными деньгами или по безналичному расчету. При необходимости физические лица могут открыть счета в пунктах эмиссионного синдиката для аккумулирования средств в оплату одной облигации. Облигации передаются владельцам после полной оплаты по цене на дату завершения платежей. Оплата облигаций не денежными средствами не предусматривается. 12. Эмиссия осуществляется в наличной форме. Бланк облигации имеет следующие реквизиты: На лицевой стороне: 1) Наименование "Облигация"; 2) Серия и номер; 3) Наименование эмитента и гаранта; 4) Дата и номер государственной регистрации и выпуска; 5) Дата продажи; 6) Надпись: "Один квадратный метр общей площади жилья"; 7) Надпись: "На предъявителя"; 8) Отрывной купон; 9) Общая сумма эмиссии в квадратных метрах; 10) Номинальная стоимость облигации; 11) Количество выпущенных облигаций. На оборотной стороне: 1) Реквизиты эмитента (местонахождение и т. п.); 2) Условия, порядок и место регистрации и погашения; 3) Факсимиле подписи должностного лица и печать эмитента. 13. Данные об участниках эмиссионного синдиката, которые принимают участие в размещении займа: ---T-------------------------------T-----------------------------¬ ¦N ¦ Наименование ¦ Адрес ¦ +--+-------------------------------+-----------------------------+ ¦1.¦АО "Вологдаинвест" ¦ Вологда, ул. Батюшкова, 12 ¦ ¦2.¦АО "Белка - инвест" ¦ Вологда, ул. Пушкинская, 50 ¦ ¦3.¦АО "Ксения - инвест" ¦ Вологда, ул. Саммера, 1 ¦ ¦4.¦АО "Вологдаагропроминвест" ¦ Вологда, ул. Козленская, 63 ¦ ¦5.¦АО "Гермес - Дионис" ¦ Вологда, ул. Чехова, 30 ¦ L--+-------------------------------+------------------------------ Данные о получении доходов по облигациям Не ранее чем за шесть месяцев и не позднее трех месяцев до срока погашения облигаций владелец должен предъявить их эмитенту для постановки на учет. При постановке на учет определяется, каким из двух способов будут погашены облигации: 1) Путем предоставления в собственность владельца облигаций жилья при условии оплаты его полной стоимости. В случае, если инвестор приобрел количество облигаций, превышающее общую площадь получаемой жилищной единицы, то за каждую лишнюю облигацию в течение трех месяцев после наступления срока погашения ему выплачивается денежная сумма в размере номинальной стоимости облигаций, установленной на дату погашения. В случае, если инвестор приобрел количество облигаций соответствующее общей площади жилищной единицы, и желает получить ее в собственность, то конкретная жилплощадь определяется в момент постановки на учет. При необходимости для согласования интересов инвесторов может использоваться метод жеребьевки. 2) Путем обмена облигаций погашаемой серии на эквивалентное (по квадратным метрам) количество облигаций новой серии. При обмене дополнительные сборы с владельцев не взимаются. 15. Владельцы облигаций, не вставшие на учет за три месяца до срока погашения, могут претендовать на получение жилья только с согласия эмитента (за исключением форс - мажорных обстоятельств). При отсутствии согласия эмитента инвестору выплачивается денежный эквивалент облигаций в размере номинальной стоимости, установленной на последнюю дату постановки на учет с выплатой причитающейся суммы в течение трех месяцев с даты наступления сроков погашения. 16. Средства, направленные на погашение облигаций, не востребованные в течение установленного законодательством срока исковой давности от объявленной ранее даты начала погашения, в установленном порядке перечисляются в областной бюджет, за исключением тех случаев, когда течение давности считается приостановленным. В этом случае средства направляются согласно судебному разрешению или распоряжению надлежащих государственных учреждений. На неполученные в течение указанного срока доходы по облигациям эмитент проценты не начисляет. 17. При регистрации владельцев на бланке облигации и отрывном купоне проставляется печать эмитента. Купон отрезается и остается у эмитента, а бланк облигации возвращается владельцу. После этого момента переход права собственности на облигацию должен регистрироваться эмитентом. 18. Эмитент направляет зарегистрированному владельцу облигации уведомление на получение квартиры в течение 30 дней после объявленной даты погашения облигаций. Факторы риска, которые должны приниматься во внимание при принятии решения о приобретении облигаций 19. Нестабильность работы строительного комплекса может привести к задержке ввода в эксплуатацию жилых домов. Оценка возможной доходности облигаций 20. Облигации могут использоваться как эффективное средство сохранения от инфляции и накопления сбережений путем свободной покупки и продажи облигаций по рыночным ценам через агентов эмиссионного синдиката. 21. Средства, мобилизованные путем выпуска облигаций, направляются на финансирование полного цикла строительства жилых домов. Документы о выделении площадок под строительство, проектно - сметная документация и договоры подряда прилагаются. 22. По сравнению с классическим понятием займа, когда выплата дивидендов и погашение осуществляется в денежном варианте, что требует наличие прибыли и соответствующих средств в фондах предприятия, погашение данных облигаций осуществляется в натурально - вещественной форме. Даже в условиях нестабильной экономической ситуации натуральная форма расчетов является гарантией погашения облигаций.