наименование документа ПОСТАНОВЛЕНИЕ Мэрии г. Череповца от 08.07.94 N 1262 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ, СДАЧИ В АРЕНДУ ЗДАНИЙ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИСТОРИЧЕСКОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ГОРОДА ЧЕРЕПОВЦА" Источник публикации Документ опубликован не был --------------------------------------------------------------- ВОЛОГОДСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОД ЧЕРЕПОВЕЦ МЭРИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 8 июля 1994 г. N 1262 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ, СДАЧИ В АРЕНДУ ЗДАНИЙ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИСТОРИЧЕСКОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ГОРОДА ЧЕРЕПОВЦА" На основании Закона "О местном самоуправлении" и в целях привлечения средств на реконструкцию и расселение зданий исторической охранной зоны города постановляю: 1. Утвердить Положение "О порядке продажи, сдачи в аренду зданий нежилых помещений и земельных участков исторической охранной зоны города Череповца" (прилагается). 2. Контроль за выполнением данного постановления возложить на председателя комитета по управлению имуществом города Ширяева Е.Л. Мэр города В.Е.ПОЗГАЛЕВ Утверждено постановлением Мэрии г. Череповца от 8 июля 1994 г. N 1262 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ, СДАЧИ В АРЕНДУ ЗДАНИЙ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИСТОРИЧЕСКОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ Г. ЧЕРЕПОВЦА 1. Общие положения 1.1. Настоящее положение устанавливает порядок продажи, сдачи в аренду зданий и нежилых помещений в жилых домах, а также земельных участков исторической охранной зоны г. Череповца. 1.2. Основной целью положения является: - сохранение и воссоздание на основе исторической действительности старого центра города. Реализация программы реконструкции и восстановления исторической охранной зоны города Череповца; - привлечение инвестиций в процессе реконструкции и реставрации зданий и других объектов, формирующих историческую среду; - расселение жителей из домов, неблагоприятных для проживания. 1.3. К объектам, на которые распространяется настоящее положение относятся: 1.3.1. В части сдачи в аренду: - здания, имеющие статус памятника истории и архитектуры; - нежилые здания, не имеющие статуса памятника, но расположенные в черте исторической охранной зоны; - жилые здания, не имеющие статуса памятника, но расположенные в черте исторической охранной зоны; - отдельные помещения в зданиях, расположенных в черте исторической охранной зоны; - земельные участки в границах исторической охранной зоны. 1.3.2. В части продажи в собственность: - нежилые здания, не имеющие статуса памятника, но расположенные в черте исторической охранной зоны; - жилые здания, не имеющие статуса памятника, но расположенные в черте исторической охранной зоны; - отдельные помещения в зданиях, расположенных в черте исторической охранной зоны; - земельные участки в границах исторической охранной зоны. 1.4. Покупателями и арендаторами объектов могут выступать любые юридические и физические лица, в том числе и иностранные (зарегистрированные в Российской Федерации в установленном законодательством порядке). 2. Формы определения покупателей или арендаторов и порядок подготовки объектов к продаже или сдаче в аренду 2.1. Продажа зданий, сдача в аренду зданий, нежилых помещений и земельных участков исторической охранной зоны г. Череповца осуществляется, как правило, путем проведения коммерческих конкурсов, аукционов или прямым решением Комитета по управлению имуществом города. 2.2. Предложения по продаже, сдаче в аренду зданий, нежилых помещений и земельных участков формируются комитетом по управлению имуществом города совместно с управлением архитектуры и градостроительства и должны содержать: - наименование и адрес объекта; - форму предполагаемого пользования (аренда с указанием срока, собственность); - основные начальные условия сделки (получение архитектурно - реставрационного задания в дирекции по охране и пользованию памятников истории и культуры; реконструкция по проекту и в сроки, утвержденные главным архитектором города и дирекцией по охране и использованию памятников истории и культуры; расселение жильцов из домов исторической охранной зоны; проведение специальных работ, связанных с благоустройством охранной зоны). 2.3. Принятие решения комитетом по управлению имуществом о продаже объектов, прав на долгосрочную (свыше 5 лет) аренду, прав застройки земельных участков осуществляется при условии письменного согласования дирекции по охране и использованию памятников истории и культуры, главного архитектора, соответствующего заместителя мэра и мэра города. 3. Порядок расчетов за приобретение объектов в собственность или прав аренды 3.1. Средствами платежа в процессе приобретения в собственность или аренду зданий, помещений и земельных участков могут быть как денежные средства, так и квартиры в жилых домах. 3.2. Зачет квартиры в счет платежа осуществляется по средней эквивалентной стоимости одного квадратного метра общей жилой площади жилых домов, сложившейся в городе на момент торгов. 3.3. Переход к городу прав собственности на квартиры, использованные в качестве средства платежа оформляется в следующем порядке: - в договоре купли - продажи записывается: "Покупатель" передает "Продавцу" квартиру (характеристика, адрес) в собственность; - договор регистрируется в БТИ; - составляется акт приема - передачи квартиры. 4. Использование средств, вырученных от продажи объектов 4.1. Средства, вырученные от продажи объектов направляются исключительно на приобретение квартир для расселения жителей домов исторической охранной зоны, за вычетом средств, направляемых комитету по управлению имуществом по нормативам, установленным Положением о продаже муниципальной собственности и на вознаграждение посреднику. 4.2. Комитет по управлению имуществом самостоятельно или через посредника приобретает квартиры на средства, вырученные от продажи прав собственности и аренды, принимает решение о передаче квартир отделу учета и распределения жилья мэрии для расселения жильцов соответствующих домов исторической охранной зоны. 4.3. Отчет о проведенных сделках и использовании полученных средств направляется ежеквартально мэру города и в финансовый отдел мэрии. 5. Взаимоотношения собственников объектов и арендаторов с администрацией города после совершения сделки 5.1. Оформление прав землепользования осуществляется в соответствии с действующим законодательством и утвержденным на территории города порядком. 5.2. Взаимоотношения собственников и арендаторов объектов исторической охранной зоны и местной администрации осуществляются на условиях сделки, отраженных в договорах купли - продажи или аренды, а также на основании положений, регулирующих порядок использования, содержания объектов и прилегающих к ним территорий. За невыполнение указанных требований администрация после письменного предупреждения вправе признать договор недействительным с компенсацией физических затрат на момент расторжения без учета индексации.