наименование документа ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации Вологодской области от 21.07.95 N 462 "О ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ" Источник публикации "Губернские новости", N 58, от 01.08.95 Примечание Вступил в силу с момента официального опубликования (пункт 7 данного документа). Ссылки В СООТВЕТСТВИИ был принят следующий документ ПОСТАНОВЛЕНИЕ Чагодощенского районного комитета самоуправления --------------------------------------------------------------- АДМИНИСТРАЦИЯ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 21 июля 1995 г. N 462 О ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ В соответствии с разделом IV Основных положений Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года, утвержденных Указом Президента РФ от 22.07.94 N 1535, Указами Президента РФ от 14.06.92 N 631 "Об утверждении Порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности", от 27.10.93 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", от 11.05.95 N 478 "О мерах по обеспечению гарантированного поступления в федеральный бюджет доходов от приватизации" и на основании постановления главы администрации области от 29.03.95 N 208 "О мероприятиях по исполнению закона области "Об областном бюджете и взаимоотношениях с бюджетами районов и городов на 1995 год" постановляю: 1. Утвердить и ввести в действие до принятия Земельного кодекса РФ Временное положение о порядке продажи на территории Вологодской области земельных участков (согласно приложению). 2. Установить, что оформление документов, указанных в подпунктах д), е), ж), з) пункта 1 Временного положения, осуществляется комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и государственным органом архитектуры и градостроительства в месячный срок с даты обращения заявителя. 3. Уполномочить Фонд имущества Вологодской области выступать продавцом земельных участков. 4. Установить, что при продаже земельных участков на условиях и в порядке, установленных настоящим Временным положением и разделом IV Основных положений Государственной программы приватизации, цена на земельные участки определяется в соответствии с действующим законодательством в зависимости от их градостроительной ценности, категории земель и их местоположения. 5. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Вологодской области (Янин А.Д.) в месячный срок привести в соответствие с действующим законодательством земельные отношения с юридическими и физическими лицами, ставшими собственниками имущества в процессе приватизации. 6. Рекомендовать органам местного самоуправления принять соответствующие положения о продаже земельных участков под приватизированными предприятиями относившимися к муниципальной собственности. 7. Постановление подлежит опубликованию в областных газетах "Губернские новости", "Красный Север" и вступает в силу с момента опубликования. Глава Администрации области Н.М.ПОДГОРНОВ Приложение к постановлению Администрации области от 21 июля 1995 г. N 462 ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Настоящее положение устанавливает порядок оформления документов по продаже земельных участков, земельных долей (кроме не подлежащих приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации), на которых расположены приватизированные (приватизируемые) предприятия, иные объекты недвижимости, ранее находившиеся в федеральной и государственной собственности Вологодской области. 1. Для приобретения в собственность земельного участка собственник (за исключением организаций, в уставном капитале которых доля государства составляет более 25% уставного капитала) приватизированных (приватизируемых) предприятий, иных объектов недвижимости представляет в комитет по управлению имуществом Вологодской области (далее комитет) следующие документы: а) заявку на приобретение в собственность земельного участка (приложение N 1) - 2 экз.; б) для юридических лиц - нотариально удостоверенные копии учредительных документов (устав, учредительный договор с последующими изменениями) - 2 экз.; для физических лиц - паспорт; в) надлежаще удостоверенную копию договора купли - продажи или иной документ о праве собственности на здание, сооружение, помещение, приватизированное предприятие или копию утвержденного плана приватизации - 2 экз.; г) выписку из реестра акционеров (учредительного договора), подтверждающую, что не менее 75 процентов уставного капитала юридического лица находятся в частной собственности с расшифровкой по крупным держателям пакетов акций (приложение N 2) - 2 экз.; д) два экземпляра проверенного и согласованного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству плана границ земельного участка и кадастрового дела на земельный участок, в состав которого входят: - пояснительная записка; - документ, удостоверяющий право пользования земельным участком; - корешки повесток смежным землепользователям для явки на согласование границ; - протокол установления границ; - ведомость привязочных и съемочных теодолитных ходов; - каталог координат углов поворота границ земельного участка; - ведомости вычисления площади участка; - схема привязки межевых знаков и углов землепользования на местности; - экспликация земель участка; - акт приемки работ, выполненных подрядчиком, районным (городским) комитетом; - акт установления нормативной цены земли (приложение N 3); е) ситуационный план, составленных государственным органом архитектуры и градостроительства - 2 экз.; ж) информацию об ограничениях и публичных сервитутах на приватизируемый земельный участок, составленную комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Вологодской области и государственного органа архитектуры и градостроительства - 2 экз.; з) заключения облкомзема и государственного органа архитектуры и градостроительства о возможности приватизации земельного участка - 2 экз. 2. Прием заявки при отсутствии надлежаще оформленных документов, а также при представлении документов не в полном объеме не допускается. 3. В течение трех рабочих дней с даты поступления заявки комитет принимает решение о приватизации земельного участка и передает документы в Фонд имущества области для заключения договора купли - продажи и выдачи собственнику приватизируемого предприятия платежного поручения на оплату стоимости земельного участка в установленном размере. 4. Срок для оформления договора купли - продажи земельного участка не должен превышать двух рабочих дней с даты поступления документов в фонд имущества области. 5. Договор купли - продажи регистрируется Продавцом в соответствующем реестре (книге регистрации договоров купли - продажи земельных участков для собственников помещений, зданий, сооружений). 6. Оплата стоимости земельных участков производится в течение 10 дней с момента заключения договора купли - продажи. 7. После поступления денежных средств в счет выкупа земельных участков Продавец направляет по одной копии этого договора в комитет по земельным ресурсам и землеустройству и государственный орган архитектуры и градостроительства. 8. Соответствующие комитет по земельным ресурсам и землеустройству и орган архитектуры градостроительства обязаны в 2-месячный срок представить заявителю подлежащие регистрации сведения об ограничении прав на использование земельного участка, в том числе о публичных сервитутах, существующих на дату продажи здания, строения, сооружения, предприятия, а также о таких сервитутах, установление которых было предусмотрено решениями правомочных органов государственной власти (органов местного самоуправления), принятыми на указанную дату. 9. Оплаченное платежное поручение на оплату стоимости земельного участка и договор купли - продажи являются основанием для регистрации в установленном законодательством порядке права собственности на землю. 10. С момента государственной регистрации договора в соответствующем комитете по земельным ресурсам и землеустройству Покупатель приобретает право собственности на выкупленный земельный участок. 11. После совершения указанных действий комитет по земельным ресурсам и землеустройству выдает покупателю свидетельство о праве собственности на приобретенный земельный участок. 12. Контроль за использованием земельного участка в соответствии с договором купли - продажи и законодательством возлагается на комитет по земельным ресурсам и землеустройству, государственный орган архитектуры и градостроительства, управление исторического наследия и туризма Вологодской области. Каждый из этих органов имеет полномочия и обязательства в том случае, если собственник земельного участка не следует тем ограничениям по землепользованию, которые установил указанный орган, предпринять против этого собственника в судебном порядке необходимые меры обеспечивающие соблюдение таких ограничений. Приложение N 1 к Временному положению о порядке продажи на территории Вологодской области земельных участков Форма ЗАЯВКА на приобретение в собственность земельного участка в комитет по управлению имуществом Вологодской области Заявитель ___________________________________________________ (наименование юридического лица и его адрес; _____________________________________________________________ Ф.И.О., адрес и паспортные данные гражданина) Расчетный, лицевой счет Заявителя N _________________________ Реквизиты банка _____________________________________________ Прошу продать в собственность земельный участок площадью _____________________________________________________________ (количество единицы измерения) расположенный _______________________________________________ (местоположение земельного участка. _____________________________________________________________ состав земель) согласно прилагаемому ситуационному плану. Заявитель ___________________________________________________ (Ф.И.О., должность представителя юридического _____________________________________________________________ лица, Ф.И.О. гражданина) _____________________ (подпись) "____" ________________ 199 __ г. МП Приложение N 2 к Временному положению о порядке продажи на территории Вологодской области земельных участков ВЫПИСКА из реестра акционеров АО ______________________ АО __________________________________________________________ является правопреемником государственного предприятия _______ _____________________________________________________________ Уставной капитал АО составляет ______________________________ Общее количество акций ______________________________________ Акционерами являются ________________________________________ физические лица ___________ чел., ___________ штук акций, что составляет ____________ % уставного капитала; юридические лица _______, _______ штук акций, что составляет __________ % уставного капитала в том числе: _____________________ - ________________ шт. - ______________ _____________________ - ________________ шт. - ______________ _____________________ - ________________ шт. - ______________ Доля государства в уставном капитале АО составляет __________ штук акций - _________ % уставного капитала, в лице _________ _____________________________________________________________ Реестр акционеров ведется ___________________________________ _____________________________________________________________ Генеральный директор АО МП Регистратор АО Приложение N 3 к Временному положению о порядке продажи на территории Вологодской области земельных участков АКТ установления нормативной цены земельного участка, заявленного на приобретение в собственность 1. Акт составлен в соответствии с заявкой на приобретение участка в собственность. Регистрационный N __________________ от "____" __________________ 199 __ г. 2. Целевое назначение использования земельного участка ______ _____________________________________________________________ 3. Расчет нормативной цены земли: ------------------T-------------------T------------T-------------¬ ¦ Площадь земель- ¦ Ставка земельного ¦ Размер ¦ Нормативная ¦ ¦ ного участка, ¦ налога на единицу ¦ земельного ¦ цена земли ¦ ¦ га (кв. м) ¦ площади, ¦ налога ¦ руб. ¦ ¦ ¦ руб./га, ¦ руб. ¦ ¦ ¦ ¦ (коп./ кв. м) ¦ ¦ ¦ +-----------------+-------------------+------------+-------------+ ¦ 1 2 3 4 ¦ L----------------------------------------------------------------- Ставки земельного налога указываются в соответствии с целевым назначением использования земель после приобретения их в собственность. Площадь земельных участков, расположенных в границах земель населенных пунктов, указывается с точностью до одного квадратного метра, а в межселенных территориях - до 0.01 га. 4. Нормативная цена земли составляет _________________ рублей (сумма прописью) Председатель комитета по земельной реформе и земельным ресурсам _________________ (подпись) "____" ____________ 199 __ г. МП