наименование документа РЕШЕНИЕ Представительного Собрания Вытегорского района от 04.05.2000 N 68 "О СОВЕРШЕНСТВОВАНИИ СИСТЕМЫ ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И МЕРАХ ПО СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЕ НАСЕЛЕНИЯ" Источник публикации "Красное знамя", N 57, 20.05.2000 "Красное знамя", N 58, 23.05.2000 Примечание Вступил в силу с 1 июня 2001 года (п. 4 данного документа) --------------------------------------------------------------- ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ ВЫТЕГОРСКОГО РАЙОНА РЕШЕНИЕ от 4 мая 2000 г. N 68 О СОВЕРШЕНСТВОВАНИИ СИСТЕМЫ ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И МЕРАХ ПО СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЕ НАСЕЛЕНИЯ В соответствии с постановлением Губернатора Вологодской области от 22.11.99 N 771 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения", Представительное Собрание местного самоуправления Вытегорского района решило: 1. Утвердить Положение об оплате жилья, превышающего социальную норму, сверхнормативное потребление коммунальных услуг (Приложение N 1). 2. Утвердить Положение об оплате за вторую квартиру и более, принадлежащих одному лицу (Приложение N 2). 3. Утвердить Положение об оплате коммунальных услуг по двухставочному тарифу (Приложение N 3). 4. Настоящее решение вступает в силу с 1 июня 2000 года. Глава Вытегорского муниципального района И.М.КЛИМОВ Приложение 1 к решению Представительного Собрания района от 4 мая 2000 г. N 68 ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОПЛАТЕ ЖИЛЬЯ, ПРЕВЫШАЮЩЕГО СОЦИАЛЬНУЮ НОРМУ, СВЕРХНОРМАТИВНОЕ ПОТРЕБЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ 1. Общие положения Настоящее Положение разработано согласно полномочий, представленных статьями 2 и 3 Соглашения между Правительством РФ и администрацией Вологодской области о разграничении полномочий в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно - коммунального хозяйства от 2 июля 1997 года N 9, а также на основании Постановления Губернатора области от 22.11.99 N 771. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы - приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома - интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Социальная норма площади жилья - размер площади жилья, утвержденный постановлением губернатора области. Нормативы потребления коммунальных услуг утверждены постановлением Главы Вытегорского района от 28.09.97 N 439. 2. Оплата сверхнормативной площади жилья, сверхнормативного потребления коммунальных услуг 2.1. Социальная норма площади жилья для оплаты жилья и коммунальных услуг: - для одиноко проживающего человека - однокомнатная квартира или 30 кв. м. общей площади в любой другой квартире; - для семьи из двух человек - 45 кв. м. общей площади; - для семьи из трех человек и более - 18 кв. м. общей площади на каждого члена семьи. 2.2. В целях социальной защиты населения дополнительно к социальной норме площади жилья не подлежит оплате в повышенном размере 10 кв. м. на каждого члена семьи. 2.3. Для граждан, имеющих право на дополнительную площадь в соответствии с действующим законодательством, увеличение тарифа на данную площадь не производится. 2.4. Не считается сверхнормативным жилье за временно отсутствующими гражданами согласно ст. 60 жилищного кодекса РФ. 2.5. Оплата производится следующим образом - при превышении социальной нормы увеличений на 10 кв. метров на каждого члена семьи - 100% экономически обоснованного утвержденного тарифа. 2.6. Оплата сверхнормативного потребления коммунальных услуг производится: - по теплоснабжению, за содержание и найм жилья - при наличии сверхнормативной площади с учетом пунктов 2.2. и 2.3. - по другим услугам - при наличии приборов учета. 2.7. От оплаты сверхнормативной площади жилья и сверхнормативного потребления коммунальных услуг освобождены отдельные категории граждан (проживающие в аварийном жилищном фонде, пенсионеры, инвалиды). 2.8. Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг предоставляются в соответствии с действующим законодательством. Приложение 2 к решению Представительного Собрания района от 4 мая 2000 г. N 68 ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОПЛАТЕ ЗА ВТОРУЮ КВАРТИРУ И БОЛЕЕ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ОДНОМУ ЛИЦУ 1. Настоящее положение разработано на основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 02.08.99 N 887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения" и "Программы реализации концепции реформы жилищно - коммунального хозяйства в Вытегорском районе", утвержденной постановлением главы Вытегорского района от 22.02.99 N 23, и является обязательным для исполнения собственниками частного, государственного, муниципального жилищных фондов, расположенных на территории Вытегорского района, а также организациями, имеющими в хозяйственном ведении или оперативном управлении жилищный фонд, находящийся в частной, муниципальной и государственной собственности. 2. Указанное положение вводится для улучшения обслуживания населения, упорядочения оплаты второй квартиры и более, принадлежащих одному лицу. 3. Первой на усмотрение гражданина (собственника, нанимателя) считается квартира, дом, коттедж (далее - квартира), зарегистрированная за ним в соответствии с действующим законодательством, независимо от его фактического проживания в ней. Ко второму и более жилью относятся жилые квартиры, отвечающие санитарным и техническим требованиям, уровень благоустройства которых устанавливается применительно к условиям данного населенного пункта. К такому жилью относятся: приватизированные квартиры; построенные квартиры; квартиры, приобретенные по договорам купли - продажи; квартиры и дома, перешедшие в собственность граждан по договорам дарения; квартиры и дома, перешедшие в собственность граждан в результате наследования; жилые квартиры и дома, занимаемые гражданами по договору социального или коммерческого найма. 4. Признаются вторым жильем не только жилые квартиры в данном населенном пункте, но и жилые квартиры в других городах и населенных пунктах, имеющих условия для круглогодичного проживания. 5. Механизм выявления лиц, имеющих вторую и более жилые квартиры, устанавливается документами, подтверждающими собственность одной квартиры или более, выданными бюро технической инвентаризации и другими организациями, занимающимися регистрацией сделок с недвижимостью. Решение о признании жилой квартиры второй и более в спорных случаях принимается администрацией Вытегорского района. 6. Данное положение не распространяется на жилые помещения, в том числе и вторые, находящиеся в коммунальных квартирах, общежитиях, служебных жилых помещениях. 7. При расчете платы за вторую квартиры и более, принадлежащие одному лицу, плата начисляется в размере, обеспечивающим полное возмещение затрат на содержание и ремонт жилья, в том числе на капитальный ремонт на общую площадь квартиры, а также полное возмещение затрат на отопление жилья на отапливаемую общую площадь квартиры и полное возмещение затрат на водоснабжение и водоотведение жилья. Приложение 3 к решению Представительного Собрания района от 4 мая 2000 г. N 68 ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО ДВУХСТАВОЧНОМУ ТАРИФУ Для решения проблемы внедрения системы приборов учета в квартирах и содержания наружных сетей вводится оплата коммунальных услуг населению по двухставочному тарифу. По двухставочному тарифу оплачивается холодное водоснабжение, водоотведение. Выплата этих услуг состоит из двух составляющих: - плата за услугу, то есть за кубометры потребленной или отведенной воды; - постоянная плата за сети, то есть за транспортировку воды и канализационных вод. Все расходы по обслуживанию внутридомовых сетей включаются в состав расходов на техническое обслуживание жилья и взимаются с населения в составе платы за техническое обслуживание и ремонт мест общего пользования с 1 кв. метра площади. Двухставочные тарифы на коммунальные услуги рассчитываются исходя из следующих параметров: - по каждому виду услуг определяются в процентном отношении к цене 1 единицы расхода на производство и расходы на транспортировку. За базовую величину по двухставочному тарифу считать: 1. Процентное соотношение ------T----------------------T--------------T--------------------¬ ¦N п/п¦ Вид услуг ¦Производство ¦Транспортировка ¦ ¦ ¦ ¦(услуга) ¦(эксплуатация сетей)¦ +-----+----------------------+--------------+--------------------+ ¦ 1. ¦Холодное водоснабжение¦ 75% ¦ 25% ¦ +-----+----------------------+--------------+--------------------+ ¦ 2. ¦водоотведение ¦ 85% ¦ 15% ¦ L-----+----------------------+--------------+--------------------- 2. Среднее количество человек, проживающих в одной квартире - 2.5 чел. Плата за услугу берется с человека в месяц. Плата за сети - с квартиры в месяц. Порядок оплаты 1. Если в квартире никто не прописан и не проживает, плата берется только по составляющей - "сети". 2. Если гражданин не проживал в квартире и имеется подтверждающий документ, то он освобождается от платы по одной составляющей - "услуга". 3. За время отсутствия водоснабжения (при аварийных ситуациях) плата берется по составляющей "сети". 4. Если в квартире проживают льготники, то льготы начисляются следующим образом: А) при льготе 50%, если живет один человек, пользующийся льготой, скидка 50% делается по обеим составляющим; - если в квартире 2 льготника, то 50% скидка делается каждому на "услугу" и 1 раз 50% скидка на плату "сети"; - в случае из двух и более человек 1 человек имеет льготы за "услугу" на одного человека делается скидка 50% и 1 раз 50% скидка за "сети"; Б) если 2 льготника имеют разные льготы (50% и 30%), то на "услугу" каждому делается своя скидка, а на "сети" делается одна большая скидка по размеру, в данном случае 50%.