наименование документа ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы самоуправления Бабушкинского муниципального района от 12.07.2001 N 166 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ И ОТДЕЛЬНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ" Источник публикации "Знамя", N 86, 24.07.2001 --------------------------------------------------------------- ГЛАВА САМОУПРАВЛЕНИЯ БАБУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 12 июля 2001 г. N 166 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ И ОТДЕЛЬНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В целях повышения эффективности процесса управления муниципальной собственностью и объектами недвижимости на территории Бабушкинского района, учитывая методику расчета арендной платы, разработанную Госкомимуществом РФ, Комитетом по управлению имуществом Вологодской области, постановляю: 1. Утвердить порядок определения величины арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности зданиями, строениями и отдельными помещениями, приложение N 1 к данному постановлению. 2. Установить с 1 августа 2001 года: - минимальную ставку годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади - 100 рублей - базовый размер стоимости строительства одного квадратного метра при расчете арендной платы - 3100 рублей (по данным отдела строительства, архитектуры и ЖКХ). 3. Комитету по управлению имуществом, арендаторам муниципального имущества внести дополнения и изменения в действующие договора аренды в срок до 6 августа 2001 года в связи с изменением порядка определения величины арендной платы. 4. Постановление администрации Бабушкинского района от 30.96.94 N 186 "О ставке арендной платы" считать утратившим силу с 01.08.2001 года. Глава самоуправления муниципального района В.И.ГОЛУБЦОВ Приложение к постановлению главы самоуправления муниципального района от 12 июля 2001 г. N 166 ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ И ОТДЕЛЬНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ 1. Величина годовой арендной платы за нежилое помещение определяется по следующей формуле: S x (Сб x Киз x Км x Кт x Ктд x Кр x Кто x Кки x Кмн) Ап = ----------------------------------------------------- 10 2. Площадь здания, строения, отдельного помещения (S). 3. Базовая величина стоимости строительства одного квадратного метра (Сб) устанавливается ежегодно в начале текущего года распоряжением главы самоуправления на основании данных отдела строительства. 4. Коэффициент износа (Киз) устанавливается в зависимости от степени фактического износа по данным технического паспорта, а при его отсутствии определяется на основании норм амортизации с учетом технического состояния здания, строения, нежилого помещения: - износ до 10% включительно - 1.0 - износ св. 10% до 25% вкл. - 0.9 - износ св. 25% до 40% вкл. - 0.8 - износ св. 40% до 55% вкл. - 0.7 - износ св. 55% - 0.5 5. Коэффициент, учитывающий вид строительного материала (Км), дифференцируется по следующим категориям: - кирпич, железобетон - 1.0 - смешанное (деревянно - кирпичное, деревянно - железобетонное) - 0.9 - дерево и прочее - 0.8 6. Коэффициент, учитывающий тип здания (Кт), устанавливается в зависимости от назначения здания арендуемых помещений и дифференцируется по следующим категориям: - административное - 1.0 - производственное, складское, гараж - 0.7 - прочие - 1.0 7. Коэффициент типа деятельности (Ктд) устанавливается в зависимости от основного вида деятельности арендатора или целевого использования помещения: - банковская, фирмы, осуществляющие операции с ценными бумагами и валютой, аудиторские фирмы, нотариальные конторы, игорный бизнес, ночные клубы - 1.5 - торговля, проектирование, изготовление и размещение рекламы, автосервис, прием и переработка лома и драгоценных металлов - 1.0 - производство товаров народного потребления, учреждения общественного питания, транспортное обслуживание, строительство и ремонт и эксплуатация жилого фонда, наладка и ремонт энергетического оборудования строительство, реконструкция дорожных сооружений, аптеки, фармацевтическая, бытовое обслуживание, медицина, торговля хлебобулочными изделиями, спорт, культура, наука, образование - 0.5 - органы исполнительной и представительной власти, организации, финансируемые за счет средств государственного и муниципального бюджетов, органы милиции, пожарной охраны, налоговой инспекции, органы прокуратуры, комиссариаты - 0.0 - прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень - 1.0 8. Коэффициент (Кр), учитывающий расположение помещения устанавливается следующий: - отдельно стоящее здание, строение, надземная встроенно - пристроенная часть - 1.0 - чердак, мансарда, полуподвал - 0.7 - подвал - 0.5 9. Коэффициент, учитывающий степень технического обустройства (Кто), устанавливается в зависимости от наличия объектов коммунального обеспечения: - водопровод, канализация, центральное отопление - 1.0 При отсутствии центрального отопления данный коэффициент снижается на 0.1, а при отсутствии водопровода и канализации - на 0.05 за каждый элемент технического обустройства. 10. Коэффициент, учитывающий удобство коммерческого использования (Кки), устанавливается в зависимости от местонахождения объекта аренды: - центральная зона или зоны, удобные для коммерческого использования - 1.5 (в с. им. Бабушкина улица Бабушкина от реки Петинка до пересечения с улицей Садовой и улица Беляева от центра до пересечения улицы Садовой) - в остальных местах - 1.0 11. Коэффициент, учитывающий местонахождения объекта на территории района: - с. им. Бабушкина - 1.0 - Рослятино, Миньково - 0.9 - В-Двор - 0.6 - Косиково и прочие населенные пункты - 0.5 Величина арендной платы за один квадратный метр площади в год устанавливается в размере минимальной ставки для: - арендаторов, ведущих капитальный ремонт или реконструкцию арендованного помещения, на срок проведения ремонта, но не более 24 месяцев. Величина арендной платы за один квадратный метр площади для коммерческих организаций не может быть установлена менее минимальной величины. Если рассчитанная по формуле величина арендной платы меньше минимальной величины, то в качестве величины арендной платы за 1 кв. метр принимается ее минимальное значение.