наименование документа ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы Вологодского муниципального района от 07.10.2002 N 655 "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ СУБСИДИИ" (вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ, НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, СОСТОЯЩИМ НА УЧЕТЕ В ОРГАНАХ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ И В БЮДЖЕТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ РАЙОННОГО ПОДЧИНЕНИЯ", "ПОРЯДКОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ, НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, СОСТОЯЩИМ НА УЧЕТЕ В ОРГАНАХ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ И В БЮДЖЕТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ РАЙОННОГО ПОДЧИНЕНИЯ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ СУБСИДИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ") Источник публикации Документ опубликован не был Примечание Вступил в силу с 1 октября 2002 года (п. 5 данного документа) --------------------------------------------------------------- ГЛАВА ВОЛОГОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 7 октября 2002 г. N 655 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ СУБСИДИИ В соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.08.1996 N 937 (с последующими дополнениями и изменениями) "О предоставлении гражданам РФ, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья" и постановлением Губернатора Вологодской области от 19.12.1996 N 930 (с последующими дополнениями и изменениями) постановляю: 1. Утвердить Положение и Порядок предоставления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, состоящим на учете в органах местного самоуправления и в бюджетных организациях районного подчинения, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья за счет средств районного бюджета (приложения NN 1, 2, 3, 4). 2. Функции по оформлению субсидий возложить на комиссию по реализации государственной целевой программы "Жилище" при администрации района (заместителя главы района, курирующего вопросы жилищно - коммунального хозяйства). 3. Комиссии по реализации ГЦП "Жилище" при администрации района ежеквартально утверждать стоимость 1 кв. м общей площади жилья для расчетов по выделению безвозмездной субсидии на строительство и приобретение жилья исходя из возможностей районного бюджета. 4. Постановление от 06.06.97 N 264 считать утратившим силу. 5. Настоящее постановление вступает в силу 01.10.2002. Глава района В.П.РОСЛЯКОВ Утверждено Постановлением Главы Вологодского муниципального района от 7 октября 2002 г. N 655 (приложение N 1) ПОЛОЖЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ, НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, СОСТОЯЩИМ НА УЧЕТЕ В ОРГАНАХ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ И В БЮДЖЕТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ РАЙОННОГО ПОДЧИНЕНИЯ 1. Безвозмездная субсидия на строительство или приобретение жилья (далее именуемая субсидия) за счет средств районного бюджета предоставляется гражданам (по их желанию), нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим в соответствии с законодательством РФ на учете по предоставлению жилой площади в бюджетных организациях районного подчинения. 2. Для граждан, состоящих на учете в бюджетных организациях районного подчинения, средства районного бюджета, предусмотренные для финансирования жилищного строительства, направляются: - на строительство бесплатного (льготного) жилья - на выделение безвозмездных субсидий. Установить, что бесплатно строятся квартиры: а) для граждан, имеющих право на льготное финансирование б) для одиноких престарелых граждан, в специальных жилых домах. Право на льготное финансирование строительства или приобретение жилья в пределах социальной нормы предоставляется: 2.1. Инвалидам Великой Отечественной войны и инвалидам вследствие ранения, контузии, увечья или заболевания, полученных при выполнении интернационального долга, а также семьям погибших или пропавших без вести воинов (партизан) и приравненных к ним в установленном порядке лицам. К членам семей погибших или пропавших без вести воинов (партизан) относятся: - иждивенцы погибшего или пропавшего без вести, которым в связи с этим выплачивается пенсия, - родители, - супруг, не вступивший в брак вторично, независимо от получения им пенсии, - дети, не имеющие своих или хотя и имеющие свои семьи, но ставшие инвалидами до достижения совершеннолетия. 2.2. Лицам, пребывающим в составе действующей армии в период Великой Отечественной войны и во время других боевых операций при защите СССР, партизанам Великой Отечественной войны, а также другим лицам, принимавшим участие в боевых операциях при защите СССР. 2.3. Бывшим несовершеннолетним узникам концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период второй мировой войны (Указ Президента РСФСР от 25 июля 1991 N 16). 2.4. Военнослужащим Советской Армии, выполнявшим интернациональный долг. 2.5. Героям Советского Союза, Героям Социалистического Труда, а также лицам, награжденным орденами Славы, Трудовой Славы, "За службу Родине в Вооруженных силах СССР" всех трех степеней. 2.6. Лицам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утвержденном Министерством здравоохранения СССР по согласованию с Государственным комитетом СССР по труду и социальным вопросам и ВЦСПС. 2.7. Инвалидам труда, детства, от общего заболевания 1 и 2 групп. 2.8. Семьям, воспитывающим детей - инвалидов. 2.9. Семьям лиц, погибших при исполнении государственных или общественных обязанностей по охране социалистической собственности и правопорядка либо погибших на производстве в результате несчастного случая. 2.10. Матерям, которым присвоено звание "Мать - героиня". 2.11. Гражданам, работавшим в период блокады г. Ленинграда (с 8 сентября 1941 по 27 января 1944) на предприятиях, в учреждениях и организациях города и награжденным медалью "За оборону Ленинграда" (постановление ЦК КПСС и СМ СССР от 15.05.85 N 416) и гражданам, пережившим блокаду и награжденным знаком Ленинградского горисполкома "Жителю блокадного Ленинграда" (постановление СМ СССР от 30.04.90 N 440). 2.12. Лицам, подвергшимся репрессиям в виде лишения свободы, ссылки и высылки, реабилитированным в соответствии с Законом РСФСР "О реабилитации жертв политических репрессий". 2.13. Гражданам, получившим или перенесшим лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с лучевой нагрузкой, вызванные последствиями Чернобыльской катастрофы. 2.14. Инвалидам, в отношении которых установлена причинная связь наступившей инвалидности с Чернобыльской катастрофой, из числа: - граждан (в том числе временно направленных или командированных), принимавших участие в ликвидации последствий катастрофы в пределах зоны отчуждения или занятых на эксплуатации или других работах на Чернобыльской АЭС, - военнослужащих и военнообязанных, призванных на специальные сборы и привлеченных к выполнению работ, связанных с ликвидацией последствий указанной катастрофы, независимо от места дислокации и выполняемых работ, а также лиц начальствующего и рядового состава органов внутренних дел, проходивших (проходящих) службу в зоне отчуждения. 3. Специалистам, приглашенным из других местностей на условиях, оговоренных в контракте, военнослужащим, многодетным и малоимущим семьям предоставляется жилье бесплатно по срочному договору найма (приложение N 4). 4. Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в органах местного самоуправления, но не работающим в бюджетных организациях районного подчинения, а также "вынужденным переселенцам" и "Северянам" субсидия полагается только в случае получения ими жилья из муниципального жилищного фонда. 5. Субсидия может быть использована гражданами по их желанию: - на приобретение готового жилья по их выбору, - на финансирование строительства индивидуального жилого дома в форме перечислений за выполненный объем работ или оплаты счетов, - на финансирование приобретения квартиры при участии в достройке многоквартирного дома высокой степени технической готовности (не менее 70%), - в виде доли имущества. 6. Субсидия предоставляется на строительство жилья или приобретение квартиры или индивидуального жилого дома, соответствующих типовым потребительским качествам в данном регионе, по социальной норме площади жилья для семьи, получающей субсидию: 18 кв. м общей площади на одного члена семьи, состоящей на трех и более человек, 42 кв. м общей площадью на семью из двух человек и 33 кв. м общей площади на одного человека. Дополнительная жилая площадь предоставляется гражданам, имеющим на это право, и размер ее включается в социальную норму жилья для семьи. 7. Размер предоставляемой субсидии составляет от 5 до 70% средней рыночной стоимости (на момент выдачи решения) приобретения квартиры типовых потребительских качеств. Если два или более члена семьи являются работниками бюджетной сферы, комиссия вправе увеличить размер субсидии до 20%. Если отношение месячного дохода на одного члена семьи к установленному на данный момент минимальному размеру оплаты труда не более пяти, комиссия по реализации ГЦП "Жилище" вправе уточнить приведенные в таблице (приложение N 3) размеры субсидии (в диапазоне плюс 20% стоимости строительства или приобретения жилья). 8. Размер субсидии для граждан определяется в зависимости от отношения месячного дохода на одного члена семьи к установленному минимальному размеру оплаты труда гражданина, получающего субсидию, и времени ожидания после постановки на учет по улучшению жилищных условий в соответствии с прилагаемой таблицей. 9. Граждане, использовавшие выделенную субсидию, снимаются с учета по улучшению жилищных условий. Лицам, получившим субсидию в соответствии с настоящим Положением, иные формы льготного финансирования (кредитования) строительства или приобретения жилья не предоставляются. 10. Право гражданина на получение субсидии удостоверяются решением комиссии ГЦП "Жилище" о предоставлении безвозмездной субсидии, срок действия которого не должен превышать шести месяцев. Решение выдается на руки заявителю и является подтверждением того, что продавцу или застройщику жилья будет в установленном порядке перечислена предоставленная гражданину субсидия и изымается банком при ее использовании. 11. Гражданин имеет право приобретать жилье, общая площадь которого меньше социальной нормы общей площади на семью, но не менее 9.5 кв. м жилой площади на человека. С письменного согласия участника программы жилое помещение может быть меньшей площади, но не менее 8 кв. м жилой площади на человека. При этом гражданин снимается с очереди на получение жилья. В дальнейшем, при изменении его жилищных условий, постановка на учет осуществляется на общих основаниях в соответствии с действующим законодательством. 12. Банк осуществляет платежи непосредственно продавцу жилья или застройщику. 13. Банк перечисляет средства субсидии одновременно или после внесения получателем субсидии собственных или заемных средств, недостающих для строительства или приобретения жилья. Утвержден Постановлением Главы Вологодского муниципального района от 7 октября 2002 г. N 655 (приложение N 2) ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ, НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, СОСТОЯЩИМ НА УЧЕТЕ В ОРГАНАХ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ И В БЮДЖЕТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ РАЙОННОГО ПОДЧИНЕНИЯ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ СУБСИДИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ При формировании годовой программы строительства определяется объем капитальных вложений, направляемых в районный фонд развития жилищного строительства. Средства фонда распределяются по направлениям их использования, в том числе определяется размер средств, направляемых на субсидирование. Комиссия ГЦП "Жилище" при администрации района принимает решение о размере предоставляемой субсидии на основании утвержденного Положения и нижеследующих документов: 1. Заявление на получение субсидии на строительство или приобретение жилья, заполненное гражданином, на имя которого выделяется субсидия, с согласия всех совершеннолетних членов семьи. 2. Справка с места жительства о составе семьи и занимаемой общей площади жилья. 3. Справки о доходах семьи за 6 предыдущих месяцев (зарплата, пенсии, стипендии, пособия на детей, алименты). 4. Решение руководителя, согласование (с профсоюзным комитетом (ходатайство). Комиссия вправе уточнять перечень и формы документов, представляемых гражданами при подаче заявок на получение субсидии. В результате о предоставлении субсидии с определением ее размера либо о мотивированном отказе в ее предоставлении, или о постановке на очередь на получение субсидий. В случае, если заявитель занимает отдельную квартиру, расчет размера субсидии ведется на недостающую жилплощадь. Расчет размера субсидии осуществляется в полном объеме и может быть увеличен на 30% при условии передачи права собственности на жилье следующему очереднику. При строительстве жилья платежи перечисляются застройщику или строительной организации на основании договора подряда и актов на выполненные работы или торговому предприятию на основании счетов на оплату по их перевозке по ценам не выше среднесложившихся на данный период в регионе. При приобретении жилья платежи перечисляются его продавцу на основании нотариально заверенного договора купли - продажи. Дом или квартира при завершении строительства или при покупке оформляются в долевую собственность тем членам семьи, которым выделялась безвозмездная субсидия. При явном отсутствии средств на покрытие разницы между стоимостью жилья и величиной субсидии заявителю может быть отказано в предоставлении субсидии на основании невозможности ее использования по назначению. В случае получения субсидии семья заявителя исключается из очереди на улучшение жилищных условий и теряет право на льготы по финансированию и кредитованию жилья. Кредитные договоры, заключенные комиссией ГЦП "Жилище" до вступления в силу настоящего постановления, остаются в силе. Утверждена Постановлением Главы Вологодского муниципального района от 7 октября 2002 г. N 655 (приложение N 3) ТАБЛИЦА ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА СУБСИДИИ (В ПРОЦЕНТАХ ОТ СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ НА МОМЕНТ ПОЛУЧЕНИЯ СУБСИДИИ) ---------------T--------------------------------------------------¬ ¦Отношение ¦Количество полных лет ожидания после постановки на¦ ¦месячного ¦учет по улучшению жилищных условий ¦ ¦дохода на +--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T-----+ ¦одного члена ¦ 0¦ 1¦ 2¦ 3¦ 4¦ 5¦ 6¦ 7¦ 8¦ 9¦10¦11¦12¦13¦14¦15 и ¦ ¦семьи к ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦более¦ ¦установленному¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦минимуму ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦зарплаты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+-----+ +--------------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+-----+ ¦ 4 и менее ¦64¦66¦68¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦ 70 ¦ +--------------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+-----+ ¦ 5 ¦60¦62¦64¦66¦68¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦ 70 ¦ +--------------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+-----+ ¦ 6 ¦56¦58¦60¦62¦64¦66¦68¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦ 70 ¦ +--------------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+-----+ ¦ 7 ¦52¦54¦56¦58¦60¦62¦64¦66¦68¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦ 70 ¦ +--------------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+-----+ ¦ 8 ¦48¦50¦52¦54¦56¦58¦60¦62¦64¦66¦68¦70¦70¦70¦70¦ 70 ¦ +--------------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+-----+ ¦ 9 ¦44¦46¦48¦50¦52¦54¦56¦58¦60¦62¦64¦66¦68¦70¦70¦ 70 ¦ +--------------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+-----+ ¦10 ¦40¦42¦44¦46¦48¦50¦52¦54¦56¦58¦60¦62¦64¦66¦68¦ 70 ¦ +--------------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+-----+ ¦11 ¦36¦38¦40¦42¦44¦46¦48¦50¦52¦54¦56¦58¦60¦62¦64¦ 66 ¦ +--------------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+-----+ ¦12 ¦32¦34¦36¦38¦40¦42¦44¦46¦48¦50¦52¦54¦56¦58¦60¦ 62 ¦ +--------------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+-----+ ¦13 ¦28¦30¦32¦34¦36¦38¦40¦42¦44¦46¦48¦50¦52¦54¦56¦ 58 ¦ +--------------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+-----+ ¦14 ¦24¦26¦28¦30¦32¦34¦36¦38¦40¦42¦44¦46¦48¦50¦52¦ 54 ¦ +--------------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+-----+ ¦15 ¦20¦22¦24¦26¦28¦30¦32¦34¦36¦38¦40¦42¦44¦46¦48¦ 50 ¦ +--------------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+-----+ ¦16 ¦16¦18¦20¦22¦24¦26¦28¦30¦32¦34¦36¦38¦40¦42¦44¦ 46 ¦ +--------------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+-----+ ¦17 ¦12¦14¦16¦18¦20¦22¦24¦26¦28¦30¦32¦34¦36¦38¦40¦ 42 ¦ +--------------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+-----+ ¦18 ¦ 8¦10¦12¦14¦16¦18¦20¦22¦24¦26¦28¦30¦32¦34¦36¦ 38 ¦ +--------------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+-----+ ¦19 ¦ 5¦ 6¦ 8¦10¦12¦14¦16¦18¦20¦22¦24¦26¦28¦30¦32¦ 34 ¦ +--------------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+-----+ ¦20 и более ¦ 5¦ 5¦ 5¦ 6¦ 8¦10¦12¦14¦16¦18¦20¦22¦24¦26¦28¦ 30 ¦ L--------------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+------ Утвержден Постановлением Главы Вологодского муниципального района от 7 октября 2002 г. N 655 (приложение N 4) ДОГОВОР срочного найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда _________________________________ "__"__________ 200_ г. (наименование населенного пункта) _________________________________________________________________, (наименование предприятия, управомоченного на заключение договора) выступающее от имени собственника жилья в лице ___________________ и действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин _____________________, (Ф.И.О.) именуемый(ая) в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, на основании постановления главы Вологодского муниципального района от ___________________ 200_ г. N ___ заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора и другие общие положения 1.1. Согласно настоящему договору Наймодатель предоставляет Нанимателю и членам его семьи во владение и пользование свободное и изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания внаем и за плату. 1.2. Согласно настоящему договору найма предоставляется изолированное жилое помещение, состоящее из ______________________ (число комнат) комнат(ы) в _________________________ квартире площадью _______ м, (отдельной, коммунальной) в том числе жилой _________ кв. м, по адресу: ____________________ _________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем "помещение". Характеристика и техническое состояние предоставляемого жилого помещения, санитарно - технического и иного оборудования указаны в прилагаемом паспорте, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. 1.3. В соответствии с постановлением главы района от ________ N ______ и с настоящим договором помимо нанимателя будут проживать следующие граждане: __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 1.4. Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные права по пользованию помещением. Отношения между Нанимателем и такими гражданами определяются законом. 1.5. Плата за пользование помещением и коммунальными услугами не является коммерческой и регулируется тарифами, которые могут изменяться соответствующими постановлениями. Плата вносится в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным. 1.6. Настоящий договор заключен сроком на _____ лет. 1.7. Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением Наймодателя, вправе разрешить безвозмездное проживание в помещении временным жильцам. 2. Обязанности сторон по настоящему договору 2.1. Наймодатель обязуется: а) передать Нанимателю свободное помещение в состоянии, пригодном для проживания; б) осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление Нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в помещении; в) производить капитальный ремонт помещения; г) предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить Нанимателя об отказе от продления настоящего договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года помещение внаем. Если Наймодатель не выполнил этой обязанности, а Наниматель не отказался от продления договора, то договор считается продленным на тех же условиях на тот же срок. 2.2. Наниматель обязуется: а) использовать помещение только для проживания, обеспечивать сохранность помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии; б) соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ; в) не вправе производить переустройство и реконструкцию помещения без согласия Наймодателя; г) своевременно вносить плату за помещение; д) самостоятельно вносить коммунальные платежи; е) отвечать перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия настоящего договора; ж) осуществлять текущий ремонт помещения. К текущему ремонту, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирной электропроводки; з) устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно - технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих; и) допускать в занимаемое жилое помещение работников эксплуатационной организации для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно - технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ; к) при выезде из жилого помещения на другое постоянное место жительства со всей семьей освободить и сдать Наймодателю жилое помещение и санитарно - техническое оборудование по акту в отремонтированном надлежащем состоянии. Невыполнение Нанимателем текущего ремонта и имеющиеся неисправности фиксируются в акте сдачи жилого помещения. В этом случае стоимость указанного ремонта и расходы по устранению повреждений возмещаются Нанимателем. 3. Расторжение настоящего договора 3.1. Наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть настоящий договор с письменным предупреждением Наймодателя за 3 месяца. 3.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя в случаях: а) невнесения Нанимателем платы за помещение за 6 месяцев; б) разрушения или порчи помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. 3.3. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: а) если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае аварийного состояния; б) в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством. 4. Заключительные положения 4.1. По требованию Нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия Наймодателя Наниматель в настоящем договоре может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с Нанимателем. 4.2. В случае смерти Нанимателя или его выбытия из помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а Нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним Нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в помещении, становятся сонанимателями. 4.2. Приватизация жилого помещения, предоставленного по настоящему договору, обмен, сдача внаем и иные сделки не допускаются. 4.3. По истечении срока настоящего договора Наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма помещения на новый срок. 4.4. Собственник имеет право продать Нанимателю занимаемую им квартиру. 4.5. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, заключен в ______ экземплярах. 4.6. Адреса сторон: Наймодатель Наниматель ___________________________ _________________________ ___________________________ _________________________ ___________________________ _________________________ ___________________________ _________________________ ___________________________ _________________________ м.п.