наименование документа ПОСТАНОВЛЕНИЕ Череповецкой городской Думы от 24.12.2002 N 169 "О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ" (вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ") Источник публикации "Голос Череповца", N 4, 17.01.2003 "Голос Череповца", N 6, 24.01.2003 --------------------------------------------------------------- ЧЕРЕПОВЕЦКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 24 декабря 2002 г. N 169 О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ На основании Федерального закона от 28.08.95 N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", закона Вологодской области от 21.07.97 N 178-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями" Череповецкая городская Дума постановила: 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке перевода жилых помещений в нежилые. 2. Признать утратившим силу постановление городской Думы от 29.06.99 N 89 "О Положении о порядке перевода жилых помещений в нежилые". 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования. Мэр города М.С.СТАВРОВСКИЙ Утверждено Постановлением Череповецкой городской Думы от 24 декабря 2002 г. N 169 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ I. Общие положения 1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия перевода жилых помещений (зданий жилых домов) в нежилые, применяемые независимо от формы собственности жилищного фонда. 1.2. Перевод жилых помещений (зданий жилых домов) в нежилые, изменение целей использования нежилого помещения осуществляется на основании постановления мэрии города. II. Основные условия перевода жилых помещений (зданий жилых домов) в нежилые 2.1. Жилое помещение (здание жилого дома) может быть переведено в нежилое в случае, если оно не обременено правами иных лиц. 2.2. В жилых многоэтажных домах допускается перевод жилых помещений в нежилые, если они расположены на первом этаже. Перевод жилых помещений, расположенных на втором этаже жилых домов, возможен при условии использования в нежилых целях находящихся непосредственно под ними помещений первого этажа. Собственником помещений первого и второго этажа должно являться одно и то же лицо. Возможен перевод в нежилое всего здания жилого дома или подъезда в целом. 2.3. Перевод жилых помещений (зданий жилых домов) в нежилые допускается для размещения: а) образовательных учреждений; б) учреждений здравоохранения и социального обеспечения; в) учреждений культуры; г) предприятий торговли и бытового обслуживания; д) офисных помещений. 2.4. Не допускается перевод жилых помещений (зданий жилых домов) в нежилые: а) если жилое помещение находится в коммунальной квартире; б) если в жилом помещении (здании жилого дома) право собственности принадлежит несовершеннолетним или лицам, являющимся недееспособными, а согласие органов опеки и попечительства отсутствует; в) когда перевод жилого помещения (здания жилого дома) в нежилое непосредственно нарушает (приводит к нарушению) охраняемые законом права других лиц; г) при технической невозможности оборудования в дальнейшем изолированного от жилой части входа в нежилое помещение. III. Порядок перевода жилых помещений в нежилые 3.1. Для решения вопроса о переводе жилого помещения (здания жилого дома) в нежилое заинтересованное лицо (заявитель) подает заявление в комитет по управлению имуществом города с указанием целей дальнейшего использования помещения (здания жилого дома) после осуществления перевода в нежилое. Комитет по управлению имуществом города координирует деятельность всех служб, непосредственно связанных с переводом жилых помещений (зданий жилых домов) в нежилые. 3.2. Рассмотрение поступивших заявлений и представленных заявителем документов проводится комиссией по вопросам перевода жилых помещений в нежилые (далее - Комиссия), которая утверждается постановлением мэрии города. 3.3. Заявителю необходимо получить предварительное решение Комиссии о возможности перевода жилого помещения (здания жилого дома) в нежилое. Заявителем может быть собственник жилого помещения (здания жилого дома) или лицо, заинтересованное в переводе. 3.4. На основании предварительного решения Комиссии о возможности перевода жилого помещения в нежилое заявитель проводит согласование с: - управлением архитектуры и градостроительства мэрии города; - отделом по учету, распределению и приватизации жилой площади мэрии города; - предприятием жилищно - коммунального хозяйства; - органами государственного противопожарного надзора; - Центром Госсанэпиднадзора; - отделом Государственной инспекции по безопасности дорожного движения; - предприятиями, эксплуатирующими инженерные сети. В случае отказа в согласовании указанные службы в письменном виде излагают мотивы отказа. 3.5. После проведения соответствующих согласований заявитель представляет на рассмотрение Комиссии следующие документы: а) документы, удостоверяющие право собственности; б) поэтажный план (первый этаж); в) технический паспорт жилого помещения (здания жилого дома); г) иные документы, необходимые для решения данного вопроса. Комиссией может быть принято одно из следующих решений: - согласиться с предложением о проведении реконструкции жилого помещения (здания жилого дома) с целью перевода его в нежилое; - отклонить предложение о реконструкции жилого помещения (здания жилого дома) в нежилое. 3.6. В случае положительного заключения Комиссии о переводе жилого помещения (здания жилого дома) в нежилое заявитель должен произвести реконструкцию помещения в соответствии с действующими СНиПами (без разрушения несущих конструкций). Проект реконструкции жилого помещения (здания жилого дома) в нежилое разрабатывается лицом, имеющим соответствующую лицензию, и согласовывается в установленном порядке. Для реконструкции помещения необходимо получить разрешение на производство строительных работ в инспекции Госархстройнадзора. 3.7. Приемка в эксплуатацию законченного реконструкцией помещения осуществляется в соответствии с действующими СНиПами. 3.8. Акт приемки в эксплуатацию нежилого помещения утверждается постановлением мэрии города. С этого момента жилое помещение считается переведенным в нежилое. 3.9. Использование нежилого помещения в иных, нежели указанных в акте приемочной комиссии, целях допускается только после предварительного согласования с заинтересованными службами и проведения мероприятий по соответствующей реконструкции нежилого помещения.