наименование документа РЕШЕНИЕ Комитета самоуправления Кирилловского района от 27.12.2002 N 82 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗАСТРОЙКИ Г. КИРИЛЛОВА И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ КИРИЛЛОВСКОГО РАЙОНА" Источник публикации "Новая жизнь", N 7, 21.01.2003 Примечание Вступил в силу со дня опубликования в газете "Новая жизнь" (пункт 4 данного документа). --------------------------------------------------------------- КОМИТЕТ САМОУПРАВЛЕНИЯ КИРИЛЛОВСКОГО РАЙОНА РЕШЕНИЕ от 27 декабря 2002 г. N 82 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗАСТРОЙКИ Г. КИРИЛЛОВА И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ КИРИЛЛОВСКОГО РАЙОНА Руководствуясь ст. ст. 23, 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, комитет районного самоуправления решил: 1. Утвердить Правила застройки г. Кириллова и сельских поселений Кирилловского района (прилагается). 2. Считать утратившим силу решение малого совета Кирилловского городского Совета народных депутатов от 30.03.1993 "О правилах застройки города Кириллова". 3. Главе администрации Кирилловского района привести в соответствие с Правилами, утвержденными п. 1 настоящего решения, все нормативные акты по вопросам застройки поселений Кирилловского района. 4. Решение вступает в силу со дня опубликования в газете "Новая жизнь". Глава районного самоуправления Н.Н.ДЬЯКОВ Утверждены Решением Комитета районного самоуправления от 27 декабря 2002 г. N 82 ПРАВИЛА ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КИРИЛЛОВА И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ РАЙОНА Раздел 1. Общие положения 1.1. Настоящие правила застройки города Кириллова и сельских поселений Кирилловского района (в дальнейшем - Правила) разработаны в соответствии с Законами Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", Градостроительным кодексом Российской Федерации, "Об охране и использовании памятников истории и культуры", Земельным кодексом Российской Федерации, Законом РФ "Об охране окружающей среды", законодательством Вологодской области и Уставом Кирилловского района с целью установления порядка и процедур, регламентирующих градостроительную деятельность на территории муниципального образования "Кирилловский муниципальный район". 1.2. Правила регламентируют градостроительную деятельность по формированию производственной, социальной, инженерной и транспортной инфраструктур, проектированию, строительству, реконструкции, модернизации зданий и сооружений, реставрации памятников истории и культуры, ремонту ограждающих конструкций с изменением их форм и вида, переоборудованию, капитальному ремонту и иному функциональному использованию зданий, сооружений и их комплексов, объектов благоустройства, озеленения, изменению размеров и границ земельных участков и другой недвижимости. Осуществление указанных в п. 1.2 видов градостроительной деятельности без разрешения администрации района запрещается. 1.3. Настоящие Правила обязательны для всех участников градостроительной деятельности на территории Кирилловского района - физических и юридических лиц независимо от их организационно-правовой формы. 1.4. Контроль, организация и регулирование градостроительной деятельности на территории Кирилловского района осуществляются администрацией Кирилловского района в лице отдела архитектуры и градостроительства. Раздел 2. Застройка, реставрация, реконструкция поселений 2.1. Принципы регулирования застройки. 2.1.1. Застройка и планировка территории поселений осуществляется на основании утвержденной и согласованной градостроительной документации, разработанной в установленном порядке. 2.1.2. При застройке поселений предусматривается сочетание архитектурных решений зданий и сооружений с существующей застройкой, памятниками архитектуры и природы, использование национальных традиций и приемов застройки, ландшафтной архитектуры и малых архитектурных форм, создание условий комфортного проживания жителей города и сельских поселений. 2.1.3. При разработке проектов застройки и осуществлении строительства на территории района предусматривается максимальное сохранение существующих зданий, инженерных коммуникаций, сооружений и зеленых насаждений, пригодных для эксплуатации, не допускается их необоснованный снос. 2.1.4. Реконструкция города проводится с сохранением и восстановлением элементов исторической планировки, характера и образа исторического города и, прежде всего, его исторического ядра. 2.1.5. Памятники истории и культуры, находящиеся на территории района имеют: охранные зоны, зоны регулируемой застройки, зоны охраняемого природного ландшафта с особыми режимами градостроительной деятельности, в пределах которых запрещается производство строительных работ, а также хозяйственная деятельность без разрешения государственных органов охраны памятников. 2.1.6. Строительство, реконструкция, реставрация, модернизация, перестройка, надстройка, капитальный ремонт, изменение фасадов зданий и сооружений, работы по благоустройству территорий, расположенных в охранных зонах памятников и зоне регулируемой застройки, проводятся с разрешения администрации по согласованию с государственными органами надзора. 2.1.7. При осуществлении капитального ремонта зданий граждане, организации и предприятия обязаны сохранять их архитектурно-художественное убранство, восстанавливать утраченные фрагменты и элементы фасадов. 2.1.8. Всякое изменение фасадов зданий, связанное с ликвидацией и изменением отдельных деталей, а также устройство новых и реконструкция существующих оконных и дверных проемов производится по согласованию с отделом архитектуры и градостроительства района, а по зданиям, находящимся под государственной охраной, и с государственным органом по охране памятников. 2.1.9. Окраска ограждений балконов и лоджий, наружных переплетов окон и дверей, цветочных ящиков и других архитектурных деталей должна производиться в цвета, принятые для окраски аналогичных элементов по всему фасаду здания. 2.1.10. Ремонт и окраска фасадов зданий производится только при наличии паспорта на окраску, выданного отделом архитектуры и градостроительства, с постановкой пробы колера размером 1 x 1 м и утверждением его на месте. Владельцы частных домов до начала покраски фасадов домов, заборов обязаны согласовать колер краски с архитектором района. 2.1.11. В целях обеспечения надежности застройки и долговременности ее существования инженерная подготовка территории должна предусматривать рациональное использование городской геологической среды, исключая вредное воздействие на грунты, подземные и поверхностные воды, предупреждение развития неблагоприятных гидрологических явлений и геологических процессов. 2.1.12. Инженерная подготовка территории города должна осуществляться в соответствии с генеральным планом развития города и проектами детальной планировки. 2.2. Жилая застройка. 2.2.1. Жилищное строительство осуществляется комплексно, с учетом создания законченных градостроительных и архитектурных ансамблей, с одновременным строительством учреждений обслуживания, благоустройством, озеленением и инженерным обеспечением территории. 2.2.2. В городе Кириллове, с. Ферапонтово, с. Горицы при строительстве ограничивается высота и этажность зданий и сооружений. 2.2.3. Расположение жилого дома на участке определяется проектом застройки и планировки жилого квартала, района. 2.2.4. Ширина приусадебных участков одно-, двухквартирных жилых домов по фронтону улиц должна быть, как правило, минимальной, допускаемой противопожарными и санитарными нормами: от 25 до 30 метров, максимальная ширина - 35 метров. 2.2.5. Участок застройки должен быть огражден в течение трех месяцев со дня отвода. 2.2.6. Застройщик должен начать строительство не позднее одного года со дня получения разрешения на производство строительно-монтажных работ. 2.2.7. В новых районах усадебной застройки жилые дома располагаются на земельных участках с отступом от красной линии от 3-х до 5 метров в зависимости от назначения улиц (магистральная, главная, второстепенная). При реконструкции улиц города допускается уменьшение отступа от красной линии либо постановка жилых домов по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации. 2.2.8. Хозяйственные постройки и гаражи могут сооружаться отдельно стоящими или сблокированными с жилым домом. 2.2.9. Для лучшей организации территории участка одноквартирного жилого дома его хозяйственные постройки следует размещать со смещением от одной из боковых границ. Для возможности текущего ремонта и ухода за зданием расстояние от боковой границы участка до стены жилого дома рекомендуется принимать не менее 4 метров, а до хозяйственной постройки - не менее 1 метра. Разрешается возведение построек по границе земельного участка при наличии письменного согласия соседей, с последующим установлением публичного сервитута (возможность доступа для обслуживания). 2.2.10. Постройки для хранения садово-огородного инвентаря, содержания домашних животных и птиц, гараж, а также навесы и погреб образуют хозяйственный двор. Планировка его зависит от набора и назначения построек. Размещая их, следует учитывать интересы соседей. Помещения для скота и птицы, надворные уборные, компостные площадки (штабеля, ямы) должны быть удалены не менее чем на 15 метров от жилых домов, а расстояние от веранд и стен дома с окнами из жилых комнат до сарая и гаража - не менее 6 метров. 2.2.11. Участки индивидуальной застройки следует ограждать, при этом возможно использование зеленых изгородей. Ограждение участков со стороны улицы производится по проектам, согласованным с отделом архитектуры и градостроительства. Высота ограды колеблется от 1.2 до 1.8 метра, ограждения между соседними участками устанавливаются высотой до 1 м. Характер ограждений должен удовлетворять требованиям инсоляции смежных участков. 2.3. Застройка предприятий. 2.3.1. Размещение новых, расширение и реконструкция действующих предприятий должны осуществляться с учетом генерального плана развития поселений. 2.3.2. Размещение предприятий промышленного и коммунального назначения (независимо от их ведомственной принадлежности) должно осуществляться в промышленно-коммунальной зоне поселений. 2.3.3. Решение о строительстве (реконструкции, расширении) предприятий и сооружений принимается на основании технико-экономических обоснований (ТЭО) или технико-экономических расчетов (ТЭР), обосновывающих хозяйственную необходимость и экономическую целесообразность их размещения и строительства. 2.3.4. На территориях предприятий промышленного, коммунально-складского назначения и их санитарно-защитных зонах запрещается жилищное строительство. 2.3.5. Производственное строительство, как правило, должно осуществляться в комплексе с жилищным, коммунальным и культурно-бытовым, а также со строительством природоохранных объектов. 2.3.7. Предприятия, возле которых по генеральному плану предусматривается создание защитных зон, дорог, проездов, тротуаров, озеленение и выполнение других работ по благоустройству, обязаны своими силами и средствами осуществлять эти работы на основании проектов, согласованных с администрацией района. Раздел 3. Разработка, согласование и утверждение проектов 3.1. Разработка проектной документации осуществляется юридическим или физическим лицом, имеющим лицензию на соответствующие виды проектных работ, на основании исходных данных, выданных отделом архитектуры и градостроительства и органов государственного надзора. 3.2. Разработку проектной документации на реставрацию, реконструкцию и приспособление памятников истории и культуры могут выполнять юридические и физические лица, имеющие лицензию на выполнение проектов реставрации памятников. 3.3. В процессе проектирования необходимо выполнить комплекс топографических, геодезических, инженерно-геологических и архитектурных изысканий за счет средств заказчика. 3.4. Разработка проектной документации осуществляется при наличии документов, состав которых в каждом конкретном случае определяется в зависимости от вида градостроительной деятельности. 3.5. Для подготовки архитектурно-планировочного задания (АПЗ) на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт объекта, расположенного в границах охранных зон памятников истории и культуры, в зоне регулируемой застройки заказчик обязан представить заключение государственного органа охраны памятников. 3.6. Требования, включенные в АПЗ, являются обязательными для выполнения заказчиком (застройщиком) и проектной организацией. После согласования и положительных заключений по проекту от органов государственного надзора, государственной вневедомственной экспертизы, экологической экспертизы и инженерных служб района проектная документация подлежит утверждению заказчиком - инвестором. 3.7. Утвержденная проектная документация дает основание для регистрации объекта в отделе архитектуры и градостроительства администрации района и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ. Раздел 4. Порядок регистрации объекта, выдачи разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию 4.1. До начала производства работ на объекте заказчик (застройщик) обязан зарегистрировать объект строительства в отделе архитектуры и градостроительства администрации района, оформить и передать подрядной строительной организации разрешение на производство строительно-монтажных работ, в том числе и подготовительных работ, предусмотренных проектом организации строительства. Любые виды строительных работ без регистрации и получения разрешения запрещены. 4.2. После регистрации объекта строительства (реконструкции, расширения) отдел архитектуры и градостроительства выдает заказчику письменное разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. 4.3. Разрешения на выполнение строительно-монтажных работ подразделяются на два вида: - разрешение на выполнение комплекса строительно-монтажных работ по объекту (за исключением работ по монтажу оборудования, подконтрольного госгортехнадзору России); - разрешение на выполнение отдельных видов строительно-монтажных работ: подготовительных, земляных, общестроительных и по прокладке коммуникаций. 4.4. Срок действия разрешения устанавливается исходя из периода времени, необходимого для строительства объекта или выполнения отдельных видов работ. По истечении срока действия разрешения заказчик обязан продлить его в недельный срок. 4.5. Если на зарегистрированном объекте строительства (реконструкции) в течение года строительно-монтажные работы не велись, то объект строительства подлежит перерегистрации с продлением срока действия выданного разрешения на ведение строительно-монтажных работ. 4.6. При передаче права на строительство объекта другому застройщику, изменении организационно-правовой формы предприятия заказчика или передаче подряда на строительство другой строительной организации разрешение подлежит перерегистрации в трехнедельный срок. 4.7. Выданное разрешение на выполнение строительно-монтажных работ является основанием для выноса основных осей зданий и сооружений, а также трасс инженерных коммуникаций в натуре. 4.8. Копия разрешения на право выполнения строительно-монтажных работ хранится на стройплощадке и предъявляется по первому требованию должностных лиц надзорных органов. Заказчик обязан сообщить в инспекцию Госархстройнадзора в срок не менее чем за неделю о начале выполнения строительно-монтажных работ на объекте. 4.9. Гражданин или юридическое лицо, осуществляющие строительство объекта без разрешения на строительство (самовольная постройка) или с нарушением утвержденной проектной документации, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой: продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка не подлежит государственной регистрации. 4.10. Право выдачи разрешений на строительство хозяйственных построек, гаражей на придомовых территориях в границах сельских поселений делегируется главам сельских администраций с учетом требований градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил. 4.11. Порядок приемки в эксплуатацию объектов жилищно-гражданского и промышленного назначения осуществляется согласно требованиям СНиП 3.01.04-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения". 4.12. Законченные строительством объекты жилищно-гражданского назначения подлежат приемке в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями, которые назначаются постановлением главы районного самоуправления только после выполнения всех строительно-монтажных работ, благоустройства территории, обеспечения объектов оборудованием и инвентарем в полном соответствии с утвержденными проектами, а также после устранения недоделок, выявленных рабочими комиссиями. 4.13. Законченные строительством объекты до приемки их в эксплуатацию госкомиссиями принимаются рабочими комиссиями, назначаемыми заказчиками. 4.14. Государственные комиссии назначаются в зависимости от характера и сложности объектов, но не позднее чем за 3 месяца до установленного срока при приемке в эксплуатацию объектов производственного назначения и за 30 дней - объектов жилищно-гражданского назначения. Заказчик представляет государственным приемочным комиссиям необходимую документацию согласно СНиП 3.01.04-87. Предварительно документация проверяется инспекцией ГАСН. 4.15. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов приемочными комиссиями оформляется актами по установленной форме. Акты о приемке в эксплуатацию объектов утверждаются постановлением главы районного самоуправления. 4.16. Не допускается заселение жилых домов и эксплуатация объектов гражданского назначения, а также промышленная эксплуатация производственных объектов до их ввода в эксплуатацию. Датой ввода в эксплуатацию объекта является дата утверждения постановлением главы районного самоуправления акта приемки объекта в эксплуатацию. 4.17. До ввода в эксплуатацию заказчик обязан решить вопросы эксплуатационного обслуживания, передачи на баланс или определения другой правовой формы содержания объекта. 4.18. После ввода объекта в эксплуатацию владелец(ы) объекта обязан(ы) произвести в установленном порядке государственную регистрацию недвижимости. Раздел 5. Проектирование, строительство и приемка в эксплуатацию инженерных коммуникаций на территории района 5.1. Проектирование и согласование проектов инженерных коммуникаций. 5.1.1. Все инженерные коммуникации в районе проектируются на основании технических условий, выдаваемых организациями, их эксплуатирующими. 5.1.2. Проектная документация на прокладку инженерных коммуникаций подлежит согласованию с отделом архитектуры и градостроительства района и службами района. 5.1.3. Проектные организации обязаны разрабатывать рабочие чертежи на топогеодезической подоснове, на основании комплексного проекта развития инженерных сетей в поселении и проектов детальной планировки районов. 5.1.4. Если за прошедший со времени согласования проекта до начала производства работ период времени на территории, по которой должны прокладываться коммуникации по данному проекту, произошли изменения (проложены новые коммуникации, выполнено благоустройство), то застройщик обязан пересогласовать проект со всеми заинтересованными организациями или откорректировать его на топооснове, отражающей изменения градостроительной ситуации на текущий момент. 5.2. Порядок производства работ. 5.2.1. Строительство инженерных коммуникаций и дорог, их ремонт, разрытие улиц, проездов, газонов должно быть начато только после получения подрядчиком или заказчиком ордера на право производства земляных работ в отделе архитектуры и градостроительства по согласованию со службами района. 5.2.2. Для получения ордера на право производства земляных работ, связанных с прокладкой коммуникаций и дорог, подрядчик предоставляет в отдел архитектуры и градостроительства следующую документацию: - заявку на получение ордера; - рабочие чертежи с согласованием инженерных служб; - акт геодезической разбивки трасс коммуникаций; - гарантийное письмо или договор на восстановление нарушенных покрытий дорог, тротуаров, зеленых насаждений, а также пунктов государственной геодезической сети; - лицензию на производство строительно-монтажных работ. Ордер должен находиться на месте производства работ. 5.2.3. Перед засыпкой траншей подрядная организация обязана произвести контрольную исполнительную съемку проложенной коммуникации, один экземпляр которой передается в отдел архитектуры и градостроительства района. 5.2.4. Восстановление дорожного покрытия должно выполняться в указанные в ордере на право производства земляных работ сроки. 5.2.5. Строительные площадки должны быть оборудованы местами для очистки автотранспорта и механизмов от грязи в период весенней и осенней распутицы и после дождей. 5.2.6. Растительный грунт после засыпки траншеи должен быть уложен на место. 5.2.7. Законченные строительством магистральные инженерные коммуникации принимаются в эксплуатацию приемочными комиссиями. 5.2.8. Запрещается: - заваливать землей или строительными материалами зеленые насаждения, геодезические знаки, крышки колодцев подземных сооружений, водосточные канавы; - излишнее разрушение дорожных покрытий и ведение работ способами, не указанными в ордере. 5.2.9. Верх люков колодцев и камер должен быть не выше 2 см над поверхностью дорожного покрытия и не выше 5 см при отсутствии покрытия. На территории без дорожного покрытия вокруг люков колодцев должна выполняться отмостка шириной 1 метр с уклоном от люков. На незастроенной территории люки могут выступать над поверхностью земли на 20 см. 5.2.10. Строительные организации несут полную ответственность за качественную засыпку траншей и восстановление покрытий в течение двух лет с момента завершения работ. 5.2.11. При авариях на инженерных коммуникациях работы ведутся без оформления ордера с обязательным уведомлением всех заинтересованных организаций. 5.2.12. Строительство инженерных коммуникаций наземным способом производить в исключительных случаях. 5.3. Меры по обеспечению безопасности движения транспорта и пешеходов при производстве работ. 5.3.1. На период производства работ подрядчик обязан установить необходимое оборудование для обеспечения безопасности движения. 5.3.2. При производстве работ обеспечиваются нормальные въезды и подходы к зданиям с установкой специальных знаков или указателей. Раздел 6. Благоустройство города и сельских территорий 6.1. Благоустройство города и сельских территорий - это комплекс мероприятий по созданию новых и содержанию в местах общего пользования существующих дорог, тротуаров, отмосток, площадок, малых архитектурных форм, зеленых насаждений, скульптур, ограждений, рекламно-информационных средств, наземных элементов инженерных коммуникаций, элементов вечернего освещения и иллюминации и других элементов. 6.2. В охранных зонах памятников истории и культуры, в зонах охраняемого ландшафта благоустройство осуществляется на основании специально разработанных проектов. 6.3. Необходимый уровень благоустройства, архитектурно-художественного оформления и обеспечение чистоты в поселениях должны поддерживаться всеми гражданами, постоянно или временно проживающими на данной территории, общественными объединениями, юридическими лицами. 6.4. Все зеленые насаждения, расположенные в пределах поселений, составляют неприкосновенный зеленый фонд. Формирование новых объектов озеленения, а также реконструкция существующего озеленения должны осуществляться по специальным проектам, согласованным с владельцами подземных коммуникаций. На участках, предназначенных под различные виды строительства, вырубка деревьев должна производиться только под здания, дороги, инженерные сети и сооружения с учетом максимального сохранения насаждений и обязательного устройства ограждений вокруг деревьев на период строительства. Ответственность за сохранность зеленых насаждений и надлежащий уход за ними возлагаются: - в парках и скверах, лесопарках - на владельцев территорий и коммунальные службы; - на улицах, перед строениями до проезжей части, на внутриквартальных участках - на руководителей предприятий, организаций, арендаторов строений и владельцев земельных участков; - на территориях организаций и предприятий, а также в пределах их санитарно-защитных зон - на руководителей организаций и предприятий; - на территориях зеленых насаждений, отводимых под застройку, - на руководителей организаций, которым отведены земельные участки, а со дня начала работ - на руководителей подрядных организаций. 6.5. Посадка деревьев и кустарников на придомовом участке не должна мешать соседям, а корневая система не должна разрушать подземные части зданий и инженерные коммуникации. 6.6. Посадка деревьев производится на расстоянии не менее: - от наружных стен зданий и сооружений - 5 м, - от границ соседнего участка - 3 м, - от мачт опор осветительной сети - 4 м, - от подошвы или внутренней грани подпорной стенки - 3 м, от подземных сетей: - газопровода, канализации, теплопровода (от стенок канала) и трубопровода - 1.5 м, при бесканальной прокладке - 2 м, - водопровода, дренажа - 2 м, - силового кабеля и кабеля связи - 2 м. 6.7. Посадка плодово - ягодных кустарников производится на расстоянии не менее: - от наружных стен зданий и сооружений - 1.5 м, - от границ соседних участков - 1 м, - от подошвы или внутренней грани подпорной стенки - 1 м, - от теплопровода (от стенок канала) и трубопровода - 1 м, - от силового кабеля или кабеля связи - 0.7 м. 6.8. Запрещается строительство на территории скверов, парков, садов зданий, не имеющих отношения к организации отдыха населения. 6.9. Запрещается возведение теплиц, парников, ограждений на придомовых территориях у многоквартирных домов. 6.10. Застройщики, производящие работы, в результате которых наносится ущерб озеленению и благоустройству территории, обязаны возмещать затраты по восстановлению озеленения и благоустройства. 6.11. Собственники, владельцы участков индивидуальной застройки обязаны: - осуществлять благоустройство участков в соответствии с генеральными планами, проектами благоустройства территории и строительными паспортами участков; - содержать в надлежащем порядке (очистить, оканавить) проходящие через участок водотоки, а также водосточные канавы в границах участков, на прилегающих улицах и проездах; не допускать подтопления соседних участков, тротуаров, улиц и проездов; - окрашивать лицевые (уличные) заборы в цвет, устанавливаемый отделом архитектуры и градостроительства; - озеленять лицевые части участков, не допускать на них свалок мусора, долгосрочного складирования строительных или иных материалов; - установить и содержать в порядке номерной знак дома (участка), а также знаки городской информации, устанавливаемые местной администрацией; - не допускать образования несанкционированных свалок бытовых отходов, в случае необходимости заключать договоры с соответствующими организациями на вывоз мусора на полигоны для твердых бытовых отходов, оборудованные в соответствии с санитарными правилами; - иметь в наличии емкость (бочку с водой) или огнетушитель, а также приставную лестницу, достигающую крыши, и лестницу на кровле, доходящую до конька крыши. 6.12. Размещение средств информации и малых архитектурных форм на территории поселений осуществляется только по разрешению администраций на местах. Расклейка газет, афиш, плакатов, объявлений, листовок и другой печатной и рукописной информации разрешается только в определенных местах на специально установленных щитах (тумбах). 6.13. Размещение и установка объектов наружной рекламы производится на основании разрешений, выдаваемых местными администрациями на срок до 2-х лет. К объектам наружной рекламы и информации относятся несущие информацию коммерческого характера стенды, щиты, плакаты, панно, надписи, экраны, табло, дисплеи, панели, тумбы, вывески, указатели, рекламные установки, транспаранты, перетяжки, подвесы, флаги и иные объекты - стационарные и временные, плоские и объемно-пространственные, световые, газосветовые, с подсветом и без него. 6.14. Установка всех видов рекламы согласовывается с владельцем (собственником) земельного участка (при наземном размещении) или здания и сооружения (при размещении на фасадах домов). Рекламодатель заключает с собственником (владельцем) земельного участка, здания, сооружения договор, в котором устанавливаются права и обязанности сторон, условия эксплуатации, размеры и порядок оплаты рекламодателем права установки объекта рекламы и информации. 6.15. Размещение объектов наружной рекламы и информации, а также разработка их проектов осуществляется в соответствии с архитектурно-планировочным заданием (АПЗ), выдаваемым отделом архитектуры и градостроительства. 6.16. Проекты размещения объектов наружной рекламы и информации согласовываются: - в пределах поселений - с отделом архитектуры и градостроительства, а по элементам рекламы, устанавливаемым в пределах красных линий улиц и площадей, - также с районной службой ГИБДД по Кирилловскому району; - на территориях памятников истории и культуры - с государственным органом охраны памятников и отделом архитектуры и градостроительства; - в придорожных полосах автодорог федерального значения - с главным управлением архитектуры и градостроительства администрации области, областным управлением ГИБДД и областным дорожным комитетом; - в придорожных полосах автодорог территориального значения - с отделом архитектуры и градостроительства, районной службой ГИБДД и дорожным комитетом. 6.17. Содержание рекламы должно соответствовать требованиям Федерального закона "О рекламе" от 18.07.1995, Указа Президента РФ от 10.06.94 N 1183 "О защите потребителей от недобросовестной рекламы". Стилевое решение рекламы должно быть увязано с общей концепцией художественного оформления дороги, улицы, площади, архитектурного ансамбля. 6.18. Рекламоносители не должны ухудшать обзора знаков регулирования дорожного движения, других объектов наружной рекламы, а также создавать помех движению транспорта и пешеходов. 6.19. Владелец объекта наружной рекламы и информации, установленного самовольно, имеющего неприглядный вид и просроченный срок эксплуатации, обязан обеспечить его демонтаж в срок, указанный в предписании администрации района. 6.20. Размещение гаражей легковых автомобилей индивидуальных владельцев, открытых охраняемых автостоянок, временных стоянок автотранспорта у общественных зданий, а также стоянок индивидуальных маломерных судов производится в соответствии с комплексными схемами размещения индивидуальных гаражей и открытых стоянок, разработанных за счет местного бюджета. 6.21. Индивидуальные гаражи необходимо размещать, как правило, на общественных площадках при предъявлении документов, удостоверяющих наличие транспортного средства у застройщика. В жилых дворах допускается размещение боксовых гаражей для инвалидов, при этом количество гаражей на одной площадке не должно превышать пяти единиц. 6.22. Владельцы индивидуальных гаражей, как правило, объединяются в гаражно-строительные кооперативы. Благоустройство территорий общего пользования и их содержание осуществляется за счет средств кооператива. 6.23. Стояки маломерных индивидуальных судов должны быть обеспечены подъездами и стоянками автотранспорта, пирсами, причалами, боксами для хранения судов и моторов. 6.24. Пасеки, расположенные в населенных пунктах, должны быть удалены от рынков, школ, клубов, больниц, жилых домов и хозпостроек не менее чем на 20 метров. Пасеку следует изолировать, чтобы пчелы не жалили окружающих людей и не нападали на домашних животных. Для этого площадку с ульями огораживают плотной живой изгородью или сплошным забором не менее 2 м высотой. Пчел содержат в исправных ульях, окрашенных в различные цвета (синий, белый, желтый). 6.25. Памятники: обелиски, стелы, монументальные скульптуры, памятные доски, посвященные историческим событиям жизни выдающихся людей, устанавливаются на территориях общего пользования или зданиях по решению органов государственной власти или органов местного самоуправления. Памятники или памятные доски устанавливаются на основе индивидуальных проектов, выполненных на конкурсной основе и получивших одобрение общественности, согласование органа архитектуры и градостроительства и специальных уполномоченных органов охраны памятников истории и культуры. 6.26. При проектировании благоустройства жилой среды, улиц и дорог, культурно-бытового обслуживания необходимо обеспечивать доступность городской среды для престарелых и инвалидов, имея в виду оснащение этих объектов элементами и техническими средствами, способствующими передвижению престарелых и инвалидов (специально оборудованные пешеходные пути, пандусы, места на остановках общественного транспорта и автостоянках, поручни, ограждения, приспособления и т.д.). Проектирование, строительство, установка технических средств и оборудования, способствующих передвижению престарелых и инвалидов, осуществляется при новом строительстве - заказчиком в соответствии с утвержденной проектной документацией, а в условиях сложившейся застройки - органом жилищно-коммунального хозяйства или собственниками, владельцами земельных участков. Раздел 7. Контроль градостроительной деятельности на территории поселений 7.1. Контроль за градостроительной деятельностью и надзор за выполнением ее субъектами требований нормативно-правовых актов в области архитектуры и градостроительства возложен на органы государственного архитектурно-строительного надзора в лице начальника инспекции государственного архитектурно-строительного надзора. 7.2. Должностные лица, осуществляющие надзор за градостроительной деятельностью, имеют право: - беспрепятственно посещать (по предъявлению служебного удостоверения) и проводить обследование любых объектов с целью проверки выполнения градостроительной и проектной документации, нормативов и правил; - предъявлять участникам градостроительной деятельности требования об устранении нарушений правил застройки, а также осуществлять контроль за выполнением их требований; - выявлять условия и причины возникновения нарушений нормативно-правовых актов в области градостроительства и оформлять соответствующие материалы по фактам нарушений; - приостанавливать все виды работ до устранения выявленных нарушений. 7.3. Субъекты градостроительной деятельности несут ответственность в пределах санкций, установленных федеральным и областным законодательством об административных правонарушениях. 7.4. Наложение штрафов не освобождает виновных в нарушении градостроительного законодательства от устранения допущенных нарушений и возмещения причиненного ущерба. Раздел 8. Вступление в законную силу правил застройки 8.1. Правила застройки города Кириллова и сельских поселений Кирилловского района вступают в законную силу после официального опубликования их в газете "Новая жизнь". 8.2. Изменения и дополнения в Правила застройки вносятся на основании решения комитета районного самоуправления. Приложение 1 ПЕРЕЧЕНЬ ОРГАНИЗАЦИЙ И ПРЕДПРИЯТИЙ (АДРЕС, НОМЕР ТЕЛЕФОНА) ДЛЯ СОГЛАСОВАНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ - Отдел архитектуры и градостроительства администрации района (ул. Преображенского, 4), т. 3-11-31. - Главный специалист земельного комитета по Кирилловскому, Усть-Кубинскому и Шекснинскому районам (ул. Гагарина, 94), т. 3-25-83. - Комитет по охране окружающей среды и природопользованию (ул. Гагарина, 106), т. 3-14-21. - Кирилловский районный центр санитарно-эпидемиологического надзора (ул. Граве, 7), т. 3-15-61. - 21 отряд по охране Кирилловского района Управления государственной противопожарной службы Вологодской области (ул. Гагарина, 117), т. 3-25-40. - Муниципальное учреждение "Благоустройство и обслуживание жилья" (ул. Дзержинского, 53), т. 3-12-88. - Муниципальное учреждение "Водоканал" (ул. Дзержинского, 53), т. 3-11-09. - Муниципальное предприятие "Кирилловская электротеплосеть" (ул. Ленина, 49), т. 3-24-81. - Кирилловский район электросетей ОАО "Вологдаэнерго" (ул. Советская, 19), т. 3-14-80. - Отдел охраны памятников истории и культуры департамента культуры Вологодской области (г. Вологда, Кремлевская пл., 12), т. 72-45-69. - Отделение ГИБДД ОВД Кирилловского района (ул. Гостинодворская, 11), т. 3-14-96. - Национальный парк "Русский Север" (ул. Сиверская, 9-а), т. 3-21-10.