наименование документа ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы районного самоуправления Тотемского муниципального района от 05.02.2003 N 35 "О БАЗОВЫХ РАЗМЕРАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ" Источник публикации Документ опубликован не был --------------------------------------------------------------- ГЛАВА РАЙОННОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ТОТЕМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 5 февраля 2003 г. N 35 О БАЗОВЫХ РАЗМЕРАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В соответствии со ст. 60 Закона Российской Федерации от 06.07.1991 N 1550-1 "О местном самоуправлении в Российской Федерации", ст. 21 Федерального закона от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю", п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" постановляю: 1. Установить базовые размеры арендной платы за земли, расположенные в административных границах Тотемского района, за исключением земель, находящихся в ведении администрации города Тотьма: 1) сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственных организаций, сельскохозяйственных предприятий индустриального типа - по средним ставкам земельного налога за сельскохозяйственные угодья, установленным ст. 5 Закона Российской Федерации "О плате за землю"; 2) предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, сенокошения - в размере земельного налога, установленного ст. 6 Закона Российской Федерации "О плате за землю"; 3) несельскохозяйственного назначения: - за земли электрических сетей - с коэффициентом 20 к ставкам земельного налога; - для предприятий, осуществляющих реализацию горюче - смазочных материалов, - с коэффициентом 50 к ставкам земельного налога; - за земли предприятий трубопроводного транспорта - с коэффициентом 30 к ставкам земельного налога; - за земли предприятий связи - с коэффициентом 20 к ставкам земельного налога; - за земли предприятий - арендаторов лесного фонда, зарегистрированных на территории Тотемского района, - с коэффициентом 3 к ставкам земельного налога; - за земли, арендуемые частными предпринимателями, осуществляющими заготовку, переработку и реализацию лесопродукции, - с коэффициентом 20 к ставкам земельного налога; - для других категорий арендаторов - с коэффициентом 5 к ставке земельного налога. 2. Утвердить прилагаемую форму договора аренды земельного участка. 3. Контроль за исполнением данного постановления возложить на комитет по экономике и управлению имуществом Тотемского муниципального района. Глава районного самоуправления В.Л.ПОПОВ Приложение к Постановлению Главы районного самоуправления от 5 февраля 2003 г. N 35 ДОГОВОР АРЕНДЫ N __ земельного участка ___________________________ "__"_________ 200_ г. (место заключения договора) На основании ________________________________________________ (реквизиты решения уполномоченного на __________________________________________________________________ распоряжение земельными участками органа) __________________________________________________________________ (уполномоченный на заключение договора аренды орган) в лице ____________________________, действующего на основании ___ ________________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", и _______ __________________________________________________________________ (гражданин или юридическое лицо) в лице ____________________________, действующего на основании ___ ________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель _______________________________ (категория земель) с кадастровым N _________________________________________________, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ______________ __________________________________________________________________ (субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица, _______________________________________________ (далее - Участок), дом, строение и др., иные адресные ориентиры) для использования _______________________________________________, (разрешенное использование) в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью ________ кв. м. 1.2. На Участке имеются _____________________________________ (объекты недвижимого имущества _________________________________________________________________. и их характеристики) 2. Срок Договора 2.1. Срок аренды Участка ___________________________________. 2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу с даты его подписания Сторонами <*>. ------------------------------- <*> Договор аренды земельного участка, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации. 3. Размер и условия внесения арендной платы 3.1. Размер арендной платы за Участок устанавливается в сумме, определенной в соответствии с базовыми размерами арендной платы за земли сельскохозяйственного, несельскохозяйственного использования на территории района, утвержденными Постановлением Главы районного самоуправления от _________ 2003 г. N ___. 3.2. Арендная плата вносится Арендатором в два срока не позднее 15 сентября и 15 ноября равными долями путем перечисления на счет УФК Минфина РФ по Вологодской обл. р/с 40101810700000010002, в ГРКЦ ГУ банка России по Вологодской обл., БИК 041909001. Распределение платежей по кодам осуществляется в следующих направлениях: Код 2010201 - арендная плата за земельные участки сельскохозяйственного назначения; Код 2010202 - арендная плата за земельные участки, расположенные в пределах городской границы, и земли, переданные в их ведение; Код 2010203 - арендная плата за земли несельскохозяйственного назначения, переданные в ведение сельских администраций. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платежное поручение - юридического лица, квитанция об оплате - физического лица. 3.3. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с Федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору. 4. Права и обязанности Сторон 4.1. Арендодатель имеет право: 4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более 2-х раз подряд по истечении срока платежа, указанного в настоящем Договоре, в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.3. и нарушения других условий Договора. 4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. 4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 4.2. Арендодатель обязан: 4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2. 4.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора. 4.3. Арендатор имеет право: 4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором. 4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок более 5 лет. 4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора. 4.4. Арендатор обязан: 4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. 4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату. 4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию. 4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним <*>. ------------------------------ <*> В случае заключения договора аренды на срок более 1 года. 4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении. 4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории. 4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов. 4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации. 5. Ответственность Сторон 5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. 5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, но не более 100% годового размера арендной платы. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2. Договора. 5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации. 6. Изменение, расторжение и прекращение Договора 6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме. 6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. 6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии. 7. Рассмотрение и урегулирование споров 7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. 8. Особые условия договора 8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и направляется Арендодателю для последующего учета <*>. ------------------------------ <*> В случае заключения договора субаренды на срок более 1 года. 8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора. 8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие. 8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора. 8.5. Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один экземпляр направляется в орган, в ведении которого находится земельный участок. 9. Реквизиты Сторон Арендодатель: Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом, г. Тотьма, ул. Володарского, д. 4, тел.: 2-15-55, р/с 40410810812180000002, к/с 30101810900000000644, БИК 041909644, ИНН 3518002965 Арендатор: __________________________________________________ __________________________________________________ __________________________________________________ 10. Подписи Сторон Арендодатель: _____________________ ________________________ (Ф.И.О.) (подпись) "__"______________ 200_ г. Арендатор: ______________________ __________________________ (Ф.И.О.) (подпись) "__"______________ 200_ г.