наименование документа РЕШЕНИЕ Харовского комитета районного самоуправления от 02.04.2003 N 7 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ХАРОВСКОГО РАЙОНА" Источник публикации "Призыв", N 31, 26.04.2003 Примечание Вступил в силу со дня опубликования (пункт 2 данного документа) --------------------------------------------------------------- ХАРОВСКИЙ КОМИТЕТ РАЙОННОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ РЕШЕНИЕ от 2 апреля 2003 г. N 7 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ХАРОВСКОГО РАЙОНА На основании Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", статей 11, 19, 23, 28, 29, 36, 37, 56 Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", статей 15, 29 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" и Устава Харовского муниципального района комитет районного самоуправления решил: 1. Утвердить Временный порядок продажи земельных участков на территории района. 2. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Призыв" и вступает в силу со дня его опубликования. Глава района А.Н.МАЗУЕВ Утвержден Решением Комитета районного самоуправления от 2 апреля 2003 г. N 7 ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ХАРОВСКОГО РАЙОНА Настоящий временный порядок регулирует отношения, возникающие при оформлении документов по продаже земельных участков и долей в праве собственности на земельные участки, переданные в ведение Харовского муниципального района, на которых расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации, принятыми в соответствии с ним федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Решение о продаже земельного участка на территории района принимается главой Харовского муниципального района. 1. Для приобретения в собственность земельного участка собственник объекта недвижимости представляет в Комитет по управлению имуществом (далее - Комитет) следующие документы: - заявку на приобретение в собственность земельного участка - 2 экз.; - для юридических лиц - заверенные копии учредительных документов (Устав, учредительный договор, свидетельство о регистрации со всеми изменениями на дату подачи заявки) - 1 экз., для физических лиц - ксерокопию паспорта - 1 экз.; - заверенную копию свидетельства о регистрации права собственности на объект недвижимости из уполномоченного органа - 1 экз.; - заверенную выписку из реестра акционеров (учредительного договора), подтверждающую, что не менее 75% уставного капитала юридического лица находится в собственности юридических или физических лиц с расшифровкой по крупным держателям пакетов акций, - 1 экз.; - справку инспекции Министерства РФ по налогам и сборам по Харовскому району об отсутствии задолженности по платежам в районный бюджет; - копии документов, подтверждающих право пользования земельным участком, зарегистрированные в уполномоченном органе, - 1 экз.; - выписку из Единого государственного реестра земель о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка - 3 экз.; - заключение архитектора района (о функциональном назначении и разрешенном использовании земельного участка, наличии согласования о подключении к инженерным коммуникациям, требования к благоустройству и участию в развитии инфраструктуры города, указанных на ситуационном плане расположения данного земельного участка) - 1 экз. В случае если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат нескольким лицам на праве собственности, то эти лица имеют право приобрести земельный участок в общую долевую собственность, направив совместное заявление на выкуп земельного участка после приватизации всех частей зданий, строений, сооружений, расположенных на данном земельном участке. Размер доли в праве собственности на земельный участок определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения или сооружения к общей площади здания, строения или сооружения. 2. Объектом купли - продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. В случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка изготавливается проект границ земельного участка архитектором района в месячный срок и согласовывается с Комитетом. Для этого гражданин или юридическое лицо обращается к архитектору района. Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. 3. На основании проекта границ земельного участка по личному заявлению гражданина или юридического лица за счет средств заявителя землеустроительной организацией, имеющей лицензию, проводится межевание земель, устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка с указанием сведений о площади земельного участка, правовом положении на момент запроса, местоположение на участке геодезических и межевых знаков, об установлении публичных сервитутов, иных ограничениях и обременениях, относящихся к земельному участку. После изготовления кадастровая карта (план) земельного участка представляется в Комитет для принятия решения о продаже земельного участка. 4. Цена земли устанавливается органами государственной власти Вологодской области. 5. Комитет формирует пакет документов и в двухнедельный срок готовит постановление о продаже земельного участка. Покупателю направляется проект договора купли - продажи земельного участка с предложением о заключении данного договора. 6. Покупатель производит оплату стоимости земельного участка, копию платежного поручения (квитанцию) представляет в Комитет. 7. После оплаты Покупателем стоимости земельного участка Комитет регистрирует договор купли - продажи в соответствующем реестре (Книге регистрации договоров купли - продажи земельных участков). Договор купли - продажи составляется в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, первый экземпляр договора остается в Комитете, второй экземпляр передается Покупателю, третий экземпляр с решением об установлении публичного сервитута или ограничениях прав на землю направляется в ГУЮ "Вологодский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Харовский филиал (далее - ГУЮ). 8. Денежные средства, полученные Комитетом от продажи земельных участков с 1 по 15 число каждого месяца, подлежат перечислению не позднее 25 числа соответствующего месяца, а денежные средства, полученные от продажи земельных участков с 16 по 31 число каждого месяца, подлежат перечислению не позднее 10 числа месяца, следующего за соответствующим месяцем, на счет отделения федерального казначейства МФ РФ по Харовскому району с последующим распределением доходов от их поступления между уровнями бюджетной системы РФ в соответствии с нормативами, предусмотренными действующим законодательством. За несвоевременное перечисление денежных средств, полученных от продажи земельных участков, комитет уплачивает пени в размере 1/300 процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату выполнения денежных обязательств перед бюджетами. 9. Контроль за полнотой и своевременностью перечисления Комитетом денежных средств, полученных от продажи земельных участков, осуществляется инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам по Харовскому району. 10. Государственная регистрация права собственности на земельные участки производится в установленном законодательством порядке. Земельный участок переходит в собственность Покупателя после регистрации перехода права собственности в ГУЮ. 11. Продажа свободных земельных участков, предназначенных под застройку с планировкой, осуществляется на торгах в соответствии с Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 N 808.