наименование документа ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Вологодской области от 28.07.2003 N 704 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА ОБЛАСТИ БЕЗ ОБЪЯВЛЕНИЯ ЦЕНЫ" Источник публикации "Красный Север", N 171, 23.08.2003 --------------------------------------------------------------- ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 28 июля 2003 г. N 704 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА ОБЛАСТИ БЕЗ ОБЪЯВЛЕНИЯ ЦЕНЫ В целях реализации закона области "О приватизации имущества, находящегося в собственности Вологодской области" Правительство области постановляет: Утвердить Положение об организации продажи имущества области без объявления цены согласно приложению. Губернатор области В.Е.ПОЗГАЛЕВ Утверждено Постановлением Правительства области от 28 июля 2003 г. N 704 ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА ОБЛАСТИ БЕЗ ОБЪЯВЛЕНИЯ ЦЕНЫ I. Общие положения 1.1. Настоящее Положение определяет порядок организации продажи имущества области без объявления цены, подведения итогов продажи имущества области и заключения договора купли-продажи имущества области. 1.2. Организацию продажи имущества области без объявления цены осуществляет специализированное государственное учреждение "Фонд имущества Вологодской области", выполняющее в соответствии с законом области "О приватизации имущества, находящегося собственности Вологодской области" функции по продаже приватизируемого имущества области (далее - продавец). II. Функции продавца в процессе подготовки имущества к продаже 2.1. Продавец в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, законом области "О приватизации имущества, находящегося в собственности Вологодской области" и настоящим Положением: а) устанавливает срок приема заявок на приобретение имущества (дату и время начала и окончания приема заявок), а также дату подведения итогов продажи имущества области; б) организует подготовку и публикацию информационного сообщения о продаже имущества области, которое должно содержать сведения, предусмотренные пунктом 2.3 настоящего Положения; в) принимает заявки юридических и физических лиц на приобретение имущества области (далее - соответственно заявки и претенденты) и прилагаемые к ним документы, в том числе предложения о цене приобретения имущества области, либо отказывает в их приеме по основаниям, предусмотренным настоящим Положением; г) ведет учет заявок и предложений о цене приобретения имущества области по мере поступления путем их регистрации в журнале приема заявок с присвоением каждому обращению номера и указанием времени подачи документов (число, месяц, год, часы и минуты); д) заключает с покупателем договор купли-продажи имущества области; е) производит расчеты с покупателем; ж) организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах продажи имущества области; з) обеспечивает передачу имущества области покупателю и совершает все необходимые действия, связанные с оформлением перехода права собственности на имущество. 2.2. Функции, предусмотренные пунктом 2.1 настоящего Положения, являются исключительно функциями продавца, которые он не вправе передать иным лицам. 2.3. Информационное сообщение о продаже имущества должно содержать следующие сведения: - наименование органа, принявшего решение об условиях приватизации имущества, реквизиты указанного решения; - наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные; - способ приватизации; - форму подачи предложений о цене приобретения имущества области; - условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов; - срок предоставления рассрочки в оплате приобретаемого имущества области (в случае ее предоставления) и порядок внесения платежей; - порядок, место, дату и время начала и окончания приема заявок; - исчерпывающий перечень представляемых претендентами документов и требования к их оформлению; - порядок ознакомления лиц, желающих приобрести имущество области, с информацией, условиями договора купли-продажи; - сведения об обременениях имущества правами иных лиц; - иные указанные в нормативных правовых актах Российской Федерации и Вологодской области сведения. В информационном сообщении приводится форма бланка заявки, утверждаемая продавцом. При продаже акций открытого акционерного общества, находящихся в собственности области, обязательному включению в информационное сообщение о продаже имущества подлежат следующие сведения: - полное наименование, место нахождения открытого акционерного общества; - размер уставного капитала открытого акционерного общества; - общее количество и категории выпущенных акций, их номинальная стоимость; площадь земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество общества; - обязательства общества перед бюджетами всех уровней и государственными внебюджетными фондами; - балансовый отчет общества на последнюю отчетную дату перед опубликованием информационного сообщения; - перечень основной продукции (работ, услуг), производство которой осуществляется обществом; численность работников общества; - сведения о доле продукции (работ, услуг) общества, включенного в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара более чем 35 процентов. 2.4. Со дня приема заявок лицо, желающее приобрести имущество области, имеет право предварительного ознакомления с информацией о подлежащем приватизации имуществе. III. Порядок организации приема заявок 3.1. Заявки со всеми прилагаемыми к ним документами подаются (направляются) продавцу по месту приема заявок (адресу), указанному в информационном сообщении. Прием заявок продавцом осуществляется в течение указанного в информационном сообщении срока. Срок приема заявок должен быть не менее 25 рабочих дней. Определенная продавцом дата подведения итогов продажи имущества области указывается в информационном сообщении. 3.2. В заявке должно содержаться обязательство претендента заключить договор купли-продажи имущества области по предлагаемой им цене. К заявке в запечатанном конверте прилагается предложение о цене приобретения имущества области. В предложении о цене указывается цифрами и прописью предлагаемая претендентом цена приобретения им имущества. В случае, если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью. К заявке прилагаются документы по перечню, указанному в информационном сообщении, а также опись прилагаемых документов в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, а другой, с отметкой продавца, - у претендента. 3.3. Претендент вправе подать только одно предложение о цене приобретения имущества области. 3.4. При приеме заявки продавец: а) удостоверяет личность претендента или его полномочного представителя и проверяет полномочия представителя действовать от имени претендента; б) рассматривает заявки с прилагаемыми к ним документами на предмет их соответствия требованиям законодательства Российской Федерации. 3.5. По результатам рассмотрения заявки и прилагаемых к ней документов продавец регистрирует заявку либо отказывает в приеме заявки. 3.6. Принятые заявки и предложения о цене приобретения имущества продавец регистрирует в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени ее поступления. При регистрации заявки продавец делает на экземпляре описи отметку о присвоенном заявке регистрационном номере, дате и времени ее регистрации. Зарегистрированная заявка является поступившим продавцу предложением (офертой) претендента, выражающим его намерение считать себя заключившим с продавцом договор купли-продажи имущества области по предлагаемой претендентом цене приобретения. Претендент не вправе отозвать заявку, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. 3.7. Продавец отказывает претенденту в приеме заявки в случае, если: а) заявка оформлена с нарушением требований, установленных продавцом; б) заявка представлена по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении; в) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий; г) представлены не все документы, указанные в информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом; д) представленные документы не подтверждают права претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. Указанный перечень оснований для отказа в приеме заявки является исчерпывающим. Сотрудник продавца, осуществляющий прием заявки и прилагаемых к ней документов, делает на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, отметку об отказе в приеме заявки с указанием причины отказа и заверяет ее своей подписью с указанием даты и времени. Непринятая заявка с прилагаемыми к ней документами возвращается в день ее подачи (получения) претенденту или его полномочному представителю под расписку либо по почте (заказным письмом). IV. Порядок подведения итогов продажи имущества области. Заключение договора купли-продажи, порядок оплаты имущества и передачи его покупателю 4.1. По результатам рассмотрения представленных документов продавец принимает по каждой зарегистрированной заявке отдельное решение о рассмотрении предложения о цене приобретения имущества, которое оформляется протоколом об итогах продажи имущества области. 4.2. Для определения покупателя имущества области продавец вскрывает конверты с предложениями о цене приобретения имущества области. При вскрытии конвертов могут присутствовать подавшие их претенденты или их представители. 4.3. Покупателем имущества области признается: а) при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения имущества области - претендент, подавший это предложение; б) при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения имущества области - претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество; в) при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретения имущества области - претендент, подавший заявку ранее других лиц. 4.4. Протокол об итогах продажи имущества должен содержать: - сведения об имуществе области, являвшемся предметом продажи; - общее количество зарегистрированных заявок; - сведения об отказах в рассмотрении предложений о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов и причин отказов; - сведения о рассмотренных предложениях о цене приобретения имущества области с указанием подавших их претендентов; - сведения о покупателе имущества области и цене приобретения имущества области, предложенной покупателем; - иные необходимые сведения. 4.5. Уведомления об отказе в рассмотрении поданного претендентом предложения о цене приобретения имущества области и о признании претендента покупателем выдаются соответственно претендентам и покупателю или их представителям под расписку в день подведения итогов продажи либо высылаются в их адрес по почте заказным письмом на следующий день после дня подведения итогов продажи имущества области. 4.6. Если в указанный в информационном сообщении срок для приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение не было принято к рассмотрению, продажа имущества признается несостоявшейся, что фиксируется в протоколе об итогах продажи имущества. 4.7. Договор купли-продажи имущества заключается в течение 10 дней с даты подведения итогов продажи. 4.8. В течение десяти дней со дня заключения договора купли-продажи покупатель должен произвести единовременную оплату имущества области посредством внесения на счет, указанный в информационном сообщении о продаже имущества области, денежных средств в размере предложенной им цены приобретения имущества. В случае предоставления рассрочки оплата имущества области осуществляется в соответствии с решением о предоставлении рассрочки. В договоре купли-продажи предусматривается уплата покупателем неустойки в случае его уклонения или отказа от оплаты имущества. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета продавца о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества или решении о рассрочке оплаты имущества области. 4.9. В случае уклонения покупателя от заключения договора купли-продажи имущества области в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажа имущества области признается несостоявшейся. 4.10. Передача продавцом имущества области и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и области. 4.11. Продавец обеспечивает получение покупателем документации, необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажи имущества и государственной регистрации перехода права собственности, вытекающего из такой сделки. 4.12. Продавец публикует сообщение о результате сделки приватизации имущества области в месячный срок с ее совершения. Обязательному опубликованию подлежит следующая информация: - наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества); - цена сделки приватизации; - имя (наименование) покупателя.